Предложение на продажу № 58368.

Торговая площадь с арендаторами на первом этаже административного здания. Первая линия. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Кузьминки" (2 мин ходьбы). Открытая планировка, высокие потолки, 3 отдельных входа.
. Соседи: Винлаб, Здравсити. Высокий пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Плотный жилой массив. 7 993 квартиры в радиусе 500м. Имеется вытяжка. Парковка перед фасадом.
.
. Арендатор: ПЕКАРНЯ+ПЛОВЦЕНТР, МАП 420 000, безусловная индексация 5%, ДДА от 24.10.2024 на 5 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: ПЕКАРНЯ+ПЛОВЦЕНТР. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.