Предложение на продажу № 58258.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом строящемся Жилом комплексе "Riga Hills". 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе; 27 минут на авто до метро «Строгино», «Волоколамская» и «Тушинская», МЦД-2 «Павшино»; 10 минут на авто до ст. м. «Ильинская» (открытие в 2027г.). Собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе. I-ая очередь: Корпус 2 и 3 Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года. II-ая очередь
. Корпус 1 Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года.
. Арендатор: Пятёрочка, МАП 1 200 000, Безусловная индексация 5% с 5-ого года, ДДА на 10 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 11.21%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.