Предложение на продажу № 58282.

Предлагается помещение на продажу Корпус: 9.1. Вход в помещение отдельный. В помещении имеются витринные окна, мокрая точка. Жилой Комплекс находится на берегу живописной реки, в непосредственной близости с крупными лесными массивами и музеем-заповедником «Горки Ленинские», где проходят тематические выставки и экскурсии. Поблизости — исторические усадьбы, заповедные зоны и пруды. Высотнaя застpoйкa, ввoд в экcплуaтaцию 30.07.2025 г. Арендатор: Аптеки Столички. Размер МАП: 1 год 79 600, 2 год 159 200; 2,5 год 238 800; 3 год и последующие индексация. Срок договора аренды: 10 лет
. Индексация: 4% (договорной порядок). Компенсируемые арендатором расходы: электроэнергия, теплоснабжения, водоснабжения (ХВС/ГВС), канализация.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 22 года и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 35 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 4.46%. Доходность c индексацией: 4.46%. По первому году: 2.85%. Присутствует арендатор: Аптеки Столички. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.