Предложение на продажу № 38237.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 670 кв. м, расположенное на -1-ом, 1-ом и 2-ом этажах отдельно стоящего здания по адресу г. Москва, проспект Андропова, 37.
. В помещении выполнен новый высококачественный дизайнерский ремонт. Смешанная планировка. Помещение продаётся с мебелью. Есть отдельный вход и зона разгрузки/погрузки. Большие витринные окна на 1-ом и 2-ом этажах. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. 4 мокрые точки. Все коммуникации новые - система вентиляции, вытяжная система, отопление, водоснабжение. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Отлично подойдёт под ресторан, бар, кафе или ночной клуб.
. Перед фасадом здания обустроена бесплатная наземная парковка на 36 машиномест.
. Здание находится в пешей доступность от станции метро Коломенская, всего 7 минут неспешным шагом. Буквально в нескольких метрах находится вход в парк "Коломенское".

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 6 меc. Доходность: 8.00%. Доходность: 8.00%. Присутствует арендатор: Кальянная.

Без комиссии.