Продается арендный бизнес в новом ЖК в жилом доме с якорным арендатором "Магнит". <>
ЖК находится в 500 метрах от МКАД. <>
Есть выезд на трассу М-4. <>
ЖК состоит из 14 корпусов по 20-25 этажей. <>
12.000 квартир, предположительно 20.000 жителей. <>
Помещение расположено на первой линии ЖК, прямо напротив основного въезда в весь ЖК. Местоположение помещения обеспечит ему трафик с близлежащих жилых корпусов (6 домов), от остановки, с пешеходной улицы и автомобильной дороги. <>
Квартиры сдаются уже с отделкой - это обеспечит быстрое заселение и высокий трафик с самого начала ввода корпуса в эксплуатацию.<>
<>
Подписан договор аренды будущего помещения с сетевым магазином МАГНИТ, формат "у дома". <>
<>
МАП - 450 000 руб. <>
Предусмотрена индексация и привязка к РТО. Срок договора аренды - 10 лет.<>
<>
Площадь помещения - 134,7 кв.м.<>
<>
Технические характеристики:<>
- 2 входа. <>
- Высота потолков 3.3 м. <>
- витринные окна. <>
- электричество - 23 кВт.<>
<>
Окупаемость 8 лет 10 месяцев. <>
<>
Ввод дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2026г.