Предложение на продажу № 45421.

Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка
. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,
. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная
. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность
. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.
.
. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных
. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.
.
. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
. состоит из 4-х блоков:
. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
. состоит из 4-х блоков:
.
. Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2
. АРЕНДАТОРЫ:
.
. БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250
. 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация
. безусловная 5%, УСНО;
.
. Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000
. рублей, ДДА на 5 лет,
.
. индексация безусловная 5%, УСНО;
.
. Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -
. 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,
.
. индексация безусловная 5%, УСНО;
.
. Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -
. 250 000 рублей, ДДА на 5 лет,
.
. индексация безуслов тоная 5%, УСНО;
. МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.