Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Миклухо-Маклая, ЮЗАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже административного здания.



Объект находится на оживлённой улице с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, обоснованным находящимися поблизости тремя университетами и студенческим городком.



Первая линия домов - обеспеченная отличная видимость объекта со всех сторон. Отдельный вход с улицы, витринное остекление вдоль всего фасада помещения, своя зона разгрузки/погрузки со двора. Все центральные коммуникации. Парковка рядом с объектом.



Арендатор - сетевой ресторан фастфуда KFC. Индексация односторонняя - 6%. МАП - 1 136 229 руб., долгосрочный договор аренды (до 2027 года, без права расторжения по инициативе арендатора на протяжении всего срока аренды).

Договор аренды земли 94 000 рублей в год.



Общая площадь - 361,3 кв.м.