Предложение на продажу № 38058.

Предлагается в продажу шикарное помещение на выходе из станции метро Алтуфьево по адресу Алтуфьевское шоссе, д.88 со стабильным сетевым арендатором. Многоэтажный жилой дом, первый этаж. Помещение располагается в зоне мега интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков!!!! Сложившееся торговое окружение, плотный жилой массив.
.
. Площадь 61 кв. м, отдельный вход, прямая видимость от станции метро Алтуфьево. Широкие рекламные возможности. Большие витринные окна. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.
.
. Арендатор - Аптека "Планета Здоровья", месячная арендная плата - 371.000 руб./мес. Ежегодная индексация - 6%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2020 года. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно по счётчикам.
.
. Все документы готовы к продаже, обременения, кроме договора аренды, отсутствуют.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 12 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.17%. Доходность c индексацией: 10.17%. По первому году: 7.79%. Присутствует арендатор: Планета Здоровья. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.