Предложение на продажу № 36902.

Предлагается в продажу помещение на проспекте Мира СВАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро "Алексеевская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Развитая инфраструктура, рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.
.
. Общая площадь - 42.9 кв. м. Отдельный вход с фасада в помещение с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества.
. Арендатор - Пироги «Lindfors». ДА от 07.09.22 на 3 года, МАП 230.000 р, индексация 7%, выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 8 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 17 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 8.57%. Доходность c индексацией: 8.57%. По первому году: 5.83%. Присутствует арендатор: Пироги «Lindfors». Срок договора: 3 года.

Без комиссии.