Close

Арендный бизнес | Москва и МО | 2-я Вольская улица, 42лот № 503295

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 028 м2 a 113 813 по запросу a 117 000 000 по запросу
Предложение на продажу № 31794.

Предлагается на продажу арендный бизнес с сетевыми надежными арендаторами!!!
. Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на первой линии домов, в окружении плотного жилого массива. Собственная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящий момент арендаторы производят ремонт. Общая площадь здания 1028,2 кв. м. Площадь участка 3 400 кв.м. в долгосрочной аренде до 2053 года. Эл. мощность: 150 кВт. Скважина, септик.
. Арендаторы:
. - федеральная торговая сеть "Верный", 700 кв м, ДДА на 10 лет, МАП 1 000 000 р (без индексации, но с привязкой к ТО 5%).
. - ресторан "Пловмания", 300 кв м, ДДА на 5 лет, МАП 300 000 р, индексация 5%. Арендаторы оплачивают отдельно электричество и отопление. Есть возможность разместить на земельном участке торговые павильоны порядка 300-400 кв м, что позволит увеличить арендный поток. Собственник юр. л. Обременения отсутствуют.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 13.33%. Присутствует арендатор: Пловмания, Верный. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Контактная информация

Компания: GLADSTON
Статус: Агентство недвижимости
Дмитрий
+7 (495) 230-28-26

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog