Close

Арендный бизнес | Москва и МО | Волынская улица, 10к2лот № 499210

Москва › ЗАО › ул Волынская › д 10, к 2
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
478 м2 a 167 364 по запросу a 80 000 000 по запросу
Предложение на продажу № 32248.

Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м. Возможность работы 24/7.
. Площадь помещения 478,8м (394м на -1/3эт и 85м на 1/3эт), сетевой продовольственный магазин ДаркСтор. Договор до 2025 года. Ставка аренды 383тр/мес. Индексация 5% с нояб.2021. С 2025 года ставка будет поднята до 575тр/мес. до уровня соседних арендаторов.
. Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 17 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 7.79%. Доходность c индексацией: 7.79%. По первому году: 5.74%. Присутствует арендатор: сетевой продовольственный магазин ДаркСтор. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Контактная информация

Компания: GLADSTON
Статус: Агентство недвижимости
Дмитрий
+7 (495) 230-28-26

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog