Продажа арендного бизнеса – помещения, м. Улица Академика Янгелялот № 82093

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
955 м2 a 205 236 по запросу a 196 000 000 по запросу

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес + проект строительства ТРЦ, расположенный по адресу: ул. Газопровод, д. 6. Ближайшая станция метро - Улица Академика Янгеля.

Комплекс из 2-х отдельно стоящих строений - 964,7 кв. м.

1-е строение: 1 этаж - 703 кв. м, подвал- 158,8 кв. м.

2-е строение только 1 этаж - 251,6 кв.м.

Большие витринные окна. Выделенная мощность 180 кВт.

Земельный участок 0,23 га в собственности.

Арендаторы:

- Магазин Пятерочка. МАП - 1 736 437,50 руб., ежегодное повышение на 5% + все коммунальные платежи на арендаторе. Договор аренды до 2023 года
- Кафе. МАП - 250 000 руб. + все коммунальные платежи на арендаторе (договор на 11 месяцев с правом расторжения).

Общий МАП: 1 986 437 руб., ГАП: 23 837 244 руб.

Объект также интересен как выгодное инвестиционное предложение, получено ГПЗУ на строительство 4950 кв. метров торгово-офисного центра. По Новому Градостроительному плану земельного участка можно построить на этой земле объект площадью 4918 кв. м и 55 машиномест.

По основным видам разрешенного использования земельного участка:
- объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями
- объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров
- объекты размещения организаций общественного питания.

Сейчас идет процесс разработки строительной документации на постройку будущего торгово-офисного центра. 

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • Этаж — -1-1 из 1
  • Электроснабжение — мощность 180 кВт
  • Земельный участок 0,23 га в собственности

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Агентство недвижимости
Вера
+7 (903) 525-97-14

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog