Продажа арендного бизнеса – часть производственной базы, пос. Краснопахорскоелот № 62590

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
7 500 м2 a 32 000 по запросу a 240 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес – часть производственной базы в 25 км от МКАД, на первой линии Калужского шоссе, в прямой видимости и с прямым заездом с трассы. Территория Новой Москвы. Адрес: пос. Краснопахорское, с. Красная Пахра, Калужское ш., д. 5А.

Общая площадь территории – 9780 кв.м, в том числе: участок площадью 9626,00 кв.м и участок площадью 150,00 кв.м.

На территории базы располагается 9 объектов общей площадью 7500 кв.м, в том числе:

  • Двухэтажный административно-производственный корпус площадью 618,30 кв.м (объем – 3011,00 куб.м).
  • Двухэтажный торгово-выставочный зал площадью 2870,00 кв.м (объем – 20209,00 куб.м).
  • Одноэтажный склад материалов площадью 57,10 кв.м (объем – 300,00 куб.м).
  • Одноэтажный склад материалов площадью 460,40 кв.м (объем – 2859,00 куб.м).
  • Одноэтажный магазин площадью 144,10 кв.м.
  • Двухэтажный магазин площадью 875,00 кв.м.
  • Одноэтажный магазин площадью 148,70 кв.м.
  • Двухэтажный склад площадью 1231,90 кв.м (объем – 12175,00 куб.м).
  • Одноэтажный склад площадью 1097,20 в.м (объем – 5 671,00 куб.м).

На территории действует пропускная система, имеется своя газовая котельная (800 кВт) и две подстанции. Проведен водопровод и канализация (городские).

Общая рыночная стоимость базы по результатам оценки в 2016 году – 340 млн руб.

В настоящее время 2060 кв.м площадей сдано в аренду. Арендный поток – 823 550 руб./мес. (средняя ставка – 4 797 руб./кв.м/год).

Остальная площадь используется для собственных нужд и в перспективе так же подлежит сдаче в аренду по ставке 4800 руб. кв. м. в год.

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Подземная парковка на 40 м/м (охраняемая)
  • Наземная парковка на 20 м/м (охраняемая)
  • Этаж — 1 из 2 (разноуровневое здание)
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Огороженная охраняемая территория
  • Процент заполняемости объекта — 27%
  • Электроснабжение — мощность 800 кВт
  • Один провайдер связи (оптоволоконная связь)
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,97 га в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Кирилл
+7 (964) 638-51-50

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog