Продажа арендного бизнеса – торговый центр в Балашихелот № 44374

Московская область › Балашиха › м Новокосино › ш Энтузиастов › д 8
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
9 400 м2 a 85 106 по запросу a 800 000 000 по запросу

Продается готовый арендный бизнес – торговый центр «Мебель Плаза» общей площадью 9400 кв.м, расположенный на первой линии шоссе Энтузиастов, в г. Балашиха, на удалении 1 км от МКАД.

Здание ТЦ представляет собой четырехэтажное строение с цоколем. На 1-3 этажах расположены торговые залы, 4 этаж занимают офисные помещения, цоколь – складские и офисные помещения. Распределение площадей: цоколь – 2200 кв.м, 1 этаж – 1800 кв.м, 2 этаж – 1800 кв.м, 3 этаж – 1800 кв.м, 4 этаж – 1800 кв.м.

Торговый центр обеспечен всеми центральными коммуникациями. В здании ТЦ есть вентиляция, пожарный водопровод, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, система оповещения, охранная сигнализация. Выделенная мощность – 400 кВт. В ТЦ также функционирует 2 лифта и 4 эскалатора.

ТЦ расположен на земельном участке 0,95 га (в собственности), в т.ч: площадь застройки – 2600,0 кв.м, прилегающая территория – 1364,4 кв.м, гостевой паркинг – 4125,0 кв.м, стоянка – 1500,0 кв.м.

Рядом с ТЦ проживает около 3,2 млн человек: ВАО – 1 400 000 чел., ЮВАО – 1 160 743 чел., г. Реутов – 90 026 чел., г. Балашиха – 235 336 чел., г. Железнодорожный – 141 648 чел., г. Люберцы – 181 097 чел. На остановке общественного транспорта комплекса принимают и высаживают пассажиров 7 автобусных и 17 маршрутных такси.

В данный момент ТЦ на 90% заполнен арендаторами. Текущая окупаемость ТЦ – около 8 лет.

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Этаж — 1-4 из 4
  • Система кондиционирования — центральная, сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная, естественная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Процент заполняемости объекта — 90%
  • Электроснабжение — мощность 400 кВт
  • Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,95 га в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Андрей Николаевич
+7 (901) 753-44-68

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog