Продажа арендного бизнеса – помещение рядом с метро «Улица Академика Янгеля»лот № 443685

Прилагаемые файлы:
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
117 м2 a 1 220 513 по запросу a 142 800 000 по запросу

Предложение от собственника. Арендный бизнес (помещение вместе с действующими арендаторами) у метро «Улица Академика Янгеля». Окупаемость, без учета индексации, 10 лет (10% годовых)!

1-я линия домов, угловое помещение непосредственно на пешеходном трафике к/от метро (до метро 30 метров). Рядом остановка транспорта и парковка. Весь трафик идет мимо нашего помещения!

Общая площадь помещения 117,4 кв. м, расположено на 1-м этаже 23-ти этажного жилого комплекса «М-Хаус» 2015 года постройки. 2 отдельных входа с фасада. Современное витринное остекление. Электрическая мощность 54 кВт. Зальная планировка, все городские коммуникации. Потолки 3,7 м.

Арендаторы:

  • 78,4 кв. м – крупнейший российский банк с государственным участием «Почта Банк», текущая арендная ставка 945 000 руб./мес., договор аренды с 03.2019г. до 03.2022г. с пролонгацией, индексация 5%.
  • 39 кв. м – федеральная сеть цветочных супермаркетов «Цветочный ряд», текущая арендная ставка 245 000 руб./мес., договор аренды до 07.2023г. с пролонгацией, индексация 4%.

Месячный арендный поток с объекта 1 190 000 руб./мес. Годовой арендный поток 14 280 000 руб. Коммуналку арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы.

Собственность на 1 физлице. УСН.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Наземная парковка на 10 м/м (бесплатная)
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 2015 год постройки
  • Этаж — 1 из 25
  • Высота потолков — 3,7 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • Электроснабжение — мощность 54 кВт
  • Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Собственник
Евгений
+7 (985) 764-07-55

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog