Продажа арендного бизнеса - часть торгового отдельно стоящего здания на ул. Широкая, д. 29 в районе метро Медведково.

Основные характеристики объекта
Концепция проекта: стрит-ритейл;
Тип объекта: половина отдельно-стоящего здание (вторая половина в собственности Пятёрочки «X5 Retail Group»);
Общая площадь ОСЗ: 2650 кв.м;
Площадь объекта продажи: 1121 кв. м;
Этажность: 1-й этаж – 760 кв. м, антресоль – 360 кв. м. 
Дата строительства: 1999 год;
Дата редевелопмента: 2019 год;
Земельный участок: аренда до 2047 года.

Технические характеристики
Инженерия: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, спринклерная система пожаротушения;
Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация, электричество;
Электрическая мощность 140 кВт.

Арендаторы объекта
Все арендаторы на долгосрочных договорах.
1-й этаж:
Сбербанк - открытие середина апреля (договор подписан, заканчивается ремонт);
Зоомагазин «Зоозавр» (ПАО Детский Мир) - функционирует с декабря;
Сетевая Аптека «Здесь Аптека» - функционирует с января;
Интернет магазин «Wildberries» - функционирует с января;
Алкогольный магазин «ВинЛаб» - договор на регистрации.
Антресоль:
Сетевая Кальянная «Мята Лаундж» - функционирует с декабря.

Преимущества объекта
Помещение расположено на оживлённом торговом участке улицы (950 метров от метро Медведково), в непосредственной близости пешеходный переход и остановки общественного транспорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед помещением на 50 м/м.
Первая линия, хороший рекламный потенциал – витринное остекление, реклама на фасаде. 
Соседние объекты – это трафикообразующие сетевые операторы, такие как: Billa, Пятерочка, ВкусВилл, ДоДо Пицца, FixPrice и др.

Финансовые показатели
МАП: 2 190 600 руб.;
Расходы: 282 541 руб. в месяц;
Чистая прибыль: 1 908 059 руб. в месяц;
Ежегодная индексация: 5%.

Стоимость продажи: 180 000 000 руб.
Стоимость за кв. м: 160 714 руб.