Продажа арендного бизнеса – ОСЗ, г. Павловский Посадлот № 19948

Московская область › Павловский Посад › ВАО › ул 1 Мая › д 76
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
102 м2 a 75 490 по запросу a 7 700 000 по запросу

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – отдельно стоящее здание общей площадью 102,1 кв. м на земельном участке площадью 600 кв. м. Объект расположен по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, 1 Мая ул., д. 76. Первая линия домов оживленной дороги ведущей в частный сектор. 

В здании 1 этаж, 3 отдельных входа, потолки высотой 3,8 м, все коммуникации центральные, электрическая мощность – 50 кВт.

Здание сдано в аренду 2-м арендаторам:

  • Алкогольный магазин  «Красное и  Белое» занимает 84 кв.м. МАП – 80 000 руб./месяц. Долгосрочный договор, индексация по РОССТАТУ.
  • Продуктовый магазин занимает 18 кв.м. МАП – 25 000 руб./месяц. Краткосрочный договор.

Суммарный ежемесячный доход – 105 000 рублей (УСН). Окупаемость – 6 лет. 

Коммунальные расходы оплачивают арендаторы по факту потребления.

Здание  расположено в  густонаселенном жилом массиве, в непосредственной близости от конечной остановки общественного транспорта, напротив фабрики «1 Мая». В непосредственной близости от помещения закончено строительство двух 17-ти этажных многоквартирных домов.

Есть возможность увеличить площадь здания на 226 кв.м.

Схема сделки: продажа ООО или ДКП объекта недвижимости.
 

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение в размере 1%
  • Этаж — 1 из 1
  • Высота потолков — 3,8 метров
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • Электроснабжение — мощность 50 кВт
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,06 га в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Алексей
+7 (926) 381-45-97

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog