Спецпредложения
-
Продажа арендного бизнеса – действующий ТЦ «Солнечный» в Москве Торговый центр 11 653 кв.м на земельном участке 1,6 га. Ежемесячные арендные платежи – 18 млн. руб.
УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
Арендный бизнес в Москве
Помещение с арендатором – сетевой универсам «Дикси», рядом с метро Окружнаялот № 400772
Продажа арендного бизнеса. Площадь:677,1 кв.м (в т.ч: 1-й этаж - 472,8 кв.м; подвал - 204,3 кв.м)
- Арендатор – сетевой универсам «Дикси» (занимает помещение с 2012 года);
- Месячный арендный поток - 1 300 000 руб. в месяц;
- Арендодатель находиться на УСН.
Характеристики помещения: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома рядом с выходами из стации метро Окружная московского метрополитена и станцией Окружная (МЦК). Отдельный вход фасада, зона разгрузки, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации.
Помещение расположено в шаговой доступности от ст. МЦК Окружная, ст. метро Окружная, ж/д платформа Окружная и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселенном жилом районе.
Помещение находиться в центре крупного транспортно-пересадочного узла, пассажиропоток которого достигнет 138 000 человек в сутки.
Дом, в котором находится помещение и квартал - не входит в программу реновации.
Напротив помещения в 30 метрах в 2021 году откроется северный вестибюль ст. метро Окружная.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 677 м2 | a 230 428 | a 156 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – торговые помещения на Первомайскойлот № 236040
На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на Первомайской. 1-я линия домов.
Площадь помещений – 456 кв.м, в том числе: первый этаж – 345,9 кв.м; подвал – 110,1 кв.м.
Характеристики помещений: 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, эл. мощность – 70 кВт, МГТС, Интернет.
Помещения расположены поблизости от станции метро Первомайская и остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика, в центре густонаселённого жилого района.
Арендаторы:
Сетевая аптека A.V.E. – 50 кв.м. Договор аренды – с августа 2018 года на 11 месяцев с возможностью пролонгации. Арендная плата – 150 000 руб. в месяц.
Блок 1-4 – вакантная площадь.
Потенциальный совокупный арендный поток – 720 000 руб. в месяц.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.
Арендодатель находится на УСН.
Стоимость продажи – 86 400 000 руб., из них на 32 000 000 руб. возможна рассрочка городу Москве до апреля 2022 г.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 456 м2 | a 189 474 | a 86 400 000 |
Продажа арендного бизнеса – здание в Коньково, ул. Профсоюзнаялот № 242203
Продается готовый арендный бизнес – одноэтажное отдельно стоящее здание, расположенное недалеко от станций метро Теплый Стан и Коньково, поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве Москвы.
Площадь здания – 1013 кв.м.
Здание 1975 год постройки. В 2017-2018 проведен капитальный ремонт здания (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. На прилегающей к зданию территории организована парковка.
Характеристики помещений в здании: отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность – 200 кВт.
Арендаторы здания:
Супермаркет «Пятерочка». Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.
Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс». Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.
Парикмахерская. Арендуемая площадь – 80 кв.м.
Блок площадью 72 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей.
Блок 107,9 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 345 000 рублей.
Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Текущий арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц. Общий прогнозируемый арендный поток с учетом вакантных блоков – 2 310 000 рублей в месяц.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.
Арендодатель находится на УСН.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 1 013 м2 | a 217 176 | a 220 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – помещения, м. Сокольники, ул. Русаковскаялот № 275670
На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы в Москве.
Площадь – 554,9 кв.м, в т.ч: 1-й этаж – 315,2 кв.м, подвал – 239,7 кв.м.
Характеристики помещения: сплошное витринное остекление, высота потолков – 4,15 метра, 3 отдельных входа, эл. мощность – 100 кВт.
Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал, парковка перед фасадом.
Арендаторы:
Банк «Открытие» (блок 1). Арендуемая площадь – 219,4 кв.м (первый этаж).
В августе 2011 года помещение сроком на 5 лет было арендовано банком «Номос Банк». В ноябре 2016 года договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 года с правопреемником «Номос Банка» – банком «Открытие».
Салон красоты «Сакура» (блок 2). Арендуемая площадь – 100,6 кв.м (первый этаж).
Договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет. В марте 2018 года договор был пролонгирован до 30.04.2021 года.
Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3). Арендуемая площадь – 229 кв.м (подвал).
Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет. Договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года.
Совокупный месячный арендный поток – 1 536 537 рублей.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Арендодатель находится на УСН.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 555 м2 | a 365 447 | a 202 822 950 |
Продажа арендного бизнеса в центре Москвы - помещение с сетевым арендаторомлот № 327886
Продажа арендного бизнеса в центре Москвы - помещение, сданное в аренду сети медицинских центров.
Площадь 128 кв. м, в т.ч.:
1-й этаж – 105,8 кв. м;
антресоль – 22,2 кв. м.
Договор аренды с действующим арендатором на 5 лет (с августа 2018 года). Арендная плата - 900 000 рублей в месяц. Арендодатель на УСН;
Характеристики помещения:
1-я линия домов по Садовому кольцу;
1-й этаж и антресоль жилого дома;
отдельный вход с фасада, вход со двора;
витринное остекление и возможность размещения рекламы на фасаде;
Интернет, МГТС, все центральные коммуникации;
высота потолка – 4,5 м.;
мощность – 30 кВт, единовременная – 20 кВА.
Помещение расположено в шаговой доступности от метро Маяковская и остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне сверхвысокого пешеходного и автомобильного трафика, в престижном историческом районе Москвы.
Помещение обладает огромным маркетинговым и рекламным потенциалом. Данное помещение идеально подходит под магазин, банковский офис, офис продаж, бутик.
Парковка: стихийная перед фасадом.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 128 м2 | a 928 125 | a 118 800 000 |
Продажа арендного бизнеса – действующий ТЦ «Солнечный» в Москвелот № 369462
Уникальное предложение по арендному бизнесу – продажа действующего ТЦ «Солнечный» на Боровском шоссе в Москве. Станция метро Говорово в 12-ти минутах пешком.
Торговый цент «Солнечный» – современный торговый центр на западе Москвы, расположенный на первой линии Боровского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, удобный подъезд и отличные рекламные возможности.
Районный торговый центр с высокой транспортной доступностью в развивающимся районе, отсутствие конкурентов.
Год постройки – 2004. GBA – 11 653 кв. м. GLA – 9 063 кв. м. Земельный участок 1,6 га.
Посещаемость – 150 000 чел./месяц. Бесплатный паркинг на 250 м/м. Профессиональная УК. Широкий пул арендаторов.
ТЦ генерирует ежемесячно 18 млн. рублей арендных платежей.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 11 653 м2 | a 107 268 | a 1 250 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – офисы в БЦ «Авиа-Плаза»лот № 1807
Продается готовый арендный бизнес – офисы в БЦ «Авиа-Плаза», расположенном по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2.
Занято 100% офисов. Арендаторы: крупнейшие российские и зарубежные компании.
Продуманная планировка БП «Авиа-Плаза» и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают комфортные условия как для компаний, работающих в бизнес-центре, так и для их клиентов.
Предлагаемые к продаже помещения располагаются на 10 и 11 этажах бизнес-парка с полной внутренней отделкой, отвечающей самым высоким требованиям к офисам представительского класса. Внутренние стены выполнены из тонированного стекла и алюминия. На этажах организованы просторные места общего пользования.
В cтоимость этажа входят три машино-места. Есть возможность дополнительно взять в аренду машино-места в трехуровневом подземном паркинге, оборудованном лифтом.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 397 м2 | a 417 216 | a 165 634 752 |
| 446 м2 | a 417 216 | a 186 078 336 |
| 465 м2 | a 417 216 | a 194 005 440 |
| 517 м2 | a 417 216 | a 215 700 672 |
| 912 м2 | a 388 404 | a 354 240 000 |
| 1 824 м2 | a 366 835 | a 669 120 000 |
Продажа арендного бизнеса - часть торгового ОСЗ на ул. Широкая, м. Медведково
Продажа арендного бизнеса - часть торгового отдельно стоящего здания на ул. Широкая, д. 29 в районе метро Медведково.
Основные характеристики объекта
Концепция проекта: стрит-ритейл;
Тип объекта: половина отдельно-стоящего здание (вторая половина в собственности Пятёрочки «X5 Retail Group»);
Общая площадь ОСЗ: 2650 кв.м;
Площадь объекта продажи: 1121 кв. м;
Этажность: 1-й этаж – 760 кв. м, антресоль – 360 кв. м.
Дата строительства: 1999 год;
Дата редевелопмента: 2019 год;
Земельный участок: аренда до 2047 года.
Технические характеристики
Инженерия: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, спринклерная система пожаротушения;
Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация, электричество;
Электрическая мощность 140 кВт.
Арендаторы объекта
Все арендаторы на долгосрочных договорах.
1-й этаж:
Сбербанк - открытие середина апреля (договор подписан, заканчивается ремонт);
Зоомагазин «Зоозавр» (ПАО Детский Мир) - функционирует с декабря;
Сетевая Аптека «Здесь Аптека» - функционирует с января;
Интернет магазин «Wildberries» - функционирует с января;
Алкогольный магазин «ВинЛаб» - договор на регистрации.
Антресоль:
Сетевая Кальянная «Мята Лаундж» - функционирует с декабря.
Преимущества объекта
Помещение расположено на оживлённом торговом участке улицы (950 метров от метро Медведково), в непосредственной близости пешеходный переход и остановки общественного транспорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед помещением на 50 м/м.
Первая линия, хороший рекламный потенциал – витринное остекление, реклама на фасаде.
Соседние объекты – это трафикообразующие сетевые операторы, такие как: Billa, Пятерочка, ВкусВилл, ДоДо Пицца, FixPrice и др.
Финансовые показатели
МАП: 2 190 600 руб.;
Расходы: 282 541 руб. в месяц;
Чистая прибыль: 1 908 059 руб. в месяц;
Ежегодная индексация: 5%.
Стоимость продажи: 180 000 000 руб.
Стоимость за кв. м: 160 714 руб.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 1 120 м2 | a 160 714 | a 180 000 000 |
Арендный бизнес - торговый центр «Княжий двор» на Новорижском шоссе
Московская область › городской округ Истра, дер. Борзые, ул. Невская, 704
Продается торговый центр «Княжий двор» на Новорижском шоссе, 24 км от МКАД. Торговый центр располагается на первой линии вдоль дороги. Здание ТЦ состоит из правого и левого крыла.
По арендным потокам готов показать всё на встрече. Все вопросы по телефону.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 7 000 м2 | a 142 857 | a 1 000 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – помещение 65 кв.м в Солнечногорском р-не Подмосковья
Московская область › Солнечногорский р-н, дер. Брехово, Школьный мкр., корп. 1
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 65 м2 | a 115 385 | a 7 500 000 |
В этом разделе представлены предложения по продаже арендного бизнеса. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде объектов коммерческой недвижимости, сданных в долгосрочную аренду и приносящих стабильный доход. Вы можете воспользоваться поиском по площади и цене предлагаемых на продажу помещений с арендаторами - сданных в аренду магазинов, офисов или отдельных ТРЦ и БЦ с действующими арендаторами. Выбранные объекты можно добавить в личный кабинет
Выбор редакции Объект недели
Аренда торговых площадей в новом ТЦ Avenue в районе Орехово-Борисово Северное Сдаются в аренду торговые площади в новом ТЦ Avenue класса «А» общей площадью 4580 кв.м. ТЦ удобно расположен…