БазЭл недвижимость

Компания «БазЭл недвижимость» – динамично развивающаяся управляющая компания, оказывающая полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости в офисном, торговом и производственно-складском сегментах.

В управлении «БазЭл недвижимость» находится более 2 млн квадратных метров коммерческих площадей:

• административные здания и производственно-складские комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и Нижнем Новгороде;
• аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Геленджик, аэропорт г. Анапа).

Компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости (Property Management):

Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости:

• соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
• определение эффективность сдачи помещений в аренду;
• оценка качества заключенных договоров;
• соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
• проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
• изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
• выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.

Маркетинг:

• рекламное продвижение, медиапланирование, организация рекламных кампаний;
• анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
• составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ.

Брокеридж:

• подбор помещений;
• организация показов помещений;
• проведение переговоров по заключению договора аренды.

Сопровождение договоров:

• сопровождение и заключение договоров аренды;
• ведение арендаторов в течение действия договора;
• перезаключение договоров аренды на новый срок.

Финансовое сопровождение:

• анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
• сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
• контроль за поступлением арендных платежей;
• осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.

Юридическое сопровождение:

• осуществление юридического сопровождения договоров;
• ведение претензионной работы по заключенным договорам;
• участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды.

Преимущества при работе с компанией «БазЭл недвижимость»:

• сокращение издержек на содержание собственных брокерских и консалтинговых подразделений;
• работа с профессиональной командой;
• специализация по конкретным сегментам коммерческой недвижимости;
• индивидуальные схемы сотрудничества и пакеты услуг исходя из потребностей каждого клиента.