УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Инвесторы не теряют интерес к особнякам в центре Москвы

23.09.2020
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

По данным Российского аукционного дома (РАД), за прошедшие 8 месяцев текущего года наблюдается устойчивый интерес инвесторов к особнякам в центре Москвы. За этот период было продано 10 особняков на общую сумму 2,2 млрд рублей, при средней цене квадратного метра 124 000 рублей за кв. м.

В частности, за это время РАД закрыл такие крупные сделки по продаже особняков, как продажа 4100 кв. м в 3-м Монетчиковский переулке, д. 11 по цене 491,1 млн рублей; продажа 2300 кв. м в Большом Дровяном переулке, д. 7/9 по цене 306,4 млн рублей; продажа 3500 кв. м на Ленинском проспекте, д. 37 по цене 341,3 млн рублей.

Как рассказала Наталья Круглова, советник генерального директора, руководитель отдела продаж РАД в Москве, рост интереса инвесторов к отдельно стоящим зданиям наметился во втором полугодии 2019 года, и несмотря на карантинные меры и общее снижение активности инвесторов в стране, эта тенденция просматривалась весь период пандемии, и продолжается по сей день.

«В последнее время в Москве наметился тренд на превращение таких объектов в комплексы апартаментов. Однако, штаб-квартира является по-прежнему самым востребованным форматом использования таких зданий, – комментирует Наталья Круглова. – Как инвестиция, такие объекты уступают традиционным бизнес центрам на коротком временном отрезке. Однако, на горизонте планирования, исчисляемом 10-летиями, эти приобретения становятся защитной инвестицией. Обычные бизнес центры теряют в стоимости в течение 10-15 лет, устаревая идеологически, а особняки со временем только растут в цене за счет своего эксклюзивного расположения и почти бесконечного потенциала редевелопмента. Безусловно, надо признать, что продажи простимулировало и ослабление рубля, а также сокращение числа альтернативных инвестиционных инструментов на фоне снижения доходности по банковским вкладам».

Сегодня у РАД выставлены на продажу отдельно стоящие здания в разных локациях, в том числе в Хамовниках, на Якиманке, в районе Золотой Мили, на Тверской улице и в других районах. Часть объектов продаются на торгах на понижение.

Материалы по теме

Банки стали крупнейшими поставщиками коммерческой недвижимости на рынок Москвы

Российский аукционный дом
17.09.2020 Тенденции рынка Рынок коммерческой недвижимости трансформируется вслед за изменением экономической ситуации в стране Подробнее

Российский аукционный дом продал на торгах бывший головной офис «Русстройбанка»

Проданное здание в Большом Дровяном переулке, д. 7/9, стр. 1
10.09.2020 Москва 4-этажный особняк площадью 2300 кв. м в Большом Дровяном переулке продан за 306,4 млн рублей Подробнее

АО «РАД» займется реализацией имущества банка непрофильных активов «Траст»

Российский аукционный дом заключил соглашение с банком непрофильных активов «Траст»
25.08.2020 Регионы РФ Всего будет реализовано порядка 900 лотов, которые расположены по всей территории России Подробнее

МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве

МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве
04.10.2022 Тенденции рынка ПАО «МТС» ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, в рамках государственного контракта организовала на ВДНХ крупнейшую в столице зону публичного Wi-Fi. Сеть охватывает территорию всей Подробнее

Складской рынок: конец света отменяется

29.08.2022 Тенденции рынка 25 августа состоялся тематический вебинар Циан и консалтинговой компании по недвижимости CORE.XP, посвященный состоянию и перспективам различных сегментов складской индустрии. В качестве экспертов выступили: Антон Алябьев, старший директор отдела складско Подробнее

Популярное

МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве
МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве
ПАО «МТС» ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, в рамках государственного контракта организовала на ВДНХ крупнейшую в столице зону публичного Wi-Fi. Сеть охватывает территорию всей
подождите ...
HotLog