УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Доля свободных офисов в деловом квартале «Москва-Сити» выросла

11.08.2020

В июле 2020 года уровень вакансии в деловом квартале «Москва-Сити» составил 10,5%, что превышает аналогичный показатель прошлого года на 3 процентных пункта. Такой рост аналитики Cushman & Wakefield не считают драматичным, так как показатель по рынку в целом также продемонстрировал увеличение на 3 п.п. – до 12,4%.

Рост вакансии был постепенным. Так, на конец I кв. 2020 года он был на уровне 8,5%, а на конец II кв. 2020 составил 8,7%. Доля свободных площадей в башнях находится в интервале от 0% («Евразия», «Эволюция», IQ-Квартал, «ОКО II») до 50% («Башня 2000», «Сити Поинт»).

Увеличение вакансии, а также снижение объема сделок стали главными последствиями карантинных мер в деловом кластере «Москва-Сити». С начала года падение объема сделок в ММДЦ «Москва-Сити» составило 21% по сравнению с январем-июлем 2019 года. В апреле-мае 2020 года объем сделок, заключенных в башнях делового квартала, был на 23% меньше показателя за аналогичный период 2019 года.

«Это произошло ввиду выхода на рынок крупных предложений по субаренде от действующих арендаторов, освобождения крупных блоков в ходе оптимизации расходов компаний, а также замедления переговорного процесса по сделкам, работы над которыми началась еще в докарантинное время. В связи с реализацией отложенного спроса возможно оживление в III-IV кв. 2020 года, однако достижение доковидного уровня показателей в 2020 году не ожидается», – отметила Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

Сегодня спрос на офисы в деловом кластере наблюдается со стороны банковских структур, финансовых организаций, добывающих компаний и представителей IT-сектора. С 2016 года заметным игроком рынка стал также госсектор.

Материалы по теме

Colliers International: вакантность в сегменте supporting retail в ММДЦ «Москва-Сити»

Supporting retail в ММДЦ «Москва-Сити»
28.07.2020 Тенденции рынка В I полугодии помещения не только освобождались, но и активно арендовались новыми операторами Подробнее

MR Group объявила о начале строительства небоскреба iCity

Комплекс iCity в Москве
28.07.2020 Москва Бизнес-центр общей площадью 249 088 кв. м станет крупнейшим российским офисным проектом 2020 года Подробнее

Продажа офисной части Neva Towers стала одной из крупнейших инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России

Башня Neva Towers в ММДЦ «Москва-Сити»
05.02.2020 Москва Банковское финансирование на покупку МФК «Neva Towers» предоставлено Московским Банком ПАО «Сбербанк» Подробнее

Сделка аренды | Яндекс арендовал офисные площади в башне «Око» в «Москва-Сити»

Яндекс арендовал офис в Москва-Сити
10.01.2020 Аренда Компания Capital Group сдала в аренду 18 000 кв. м оставшихся свободных офисов в «Око» Подробнее

Строительство МФК Neva Towers в «Москва-Сити» завершится к 2021 году

Строительство МФК Neva Towers в «Москва-Сити» завершится к 2021 году
10.09.2018 Москва ГЗК Москвы продлила срок реализации инвестпроекта строительства комплекса площадью 357000 кв.м Подробнее

Петербургский коворкинг «Практик» в БЦ «Буревестник» откроется в декабре

Коворкинг «Практик» в БЦ «Буревестник»
15.09.2020 Тенденции рынка Коворкинг «Практик Охта» станет шестой локацией сети в Петербурге и девятой в России Подробнее

Ольга Стариченко вернулась в ТРЦ «Ривьеры» на должность исполнительного директора

Ольга Стариченко, исполнительный директор ТРЦ «Ривьера»
08.09.2020 Тенденции рынка Вместе с командой им предстоит реализация стратегии по открытию в ТРЦ новых торговых точек и центров развлечений Подробнее

Популярное

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL
Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке
подождите ...
HotLog