УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В 2019 году в Москве планируется ввести 520 000 кв.м качественных торговых площадей

03.04.2019

Согласно данным компании Colliers International, по итогам 2019 года в Москве планируется ввод 520 000 кв.м качественных торговых площадей, включая 120 000 кв.м развлекательной части тематического парка «Остров мечты». При реализации всех заявленных девелоперами объектов, объем ввода в 2019 году в 2,7 раза превысит показатель 2018 года, когда было введено 192 300 кв.м площадей. При этом в I квартале 2019 в Москве не было введено ни одного крупного профессионального ТЦ.

По итогам I квартала 2019 года доля свободных площадей продолжила снижаться и составила 8,4%, что на 0,2 п.п. меньше, чем в 2018. 

Как отмечает Анна Никандрова, партнер Colliers International в России, дефицит торговых площадей подталкивает девелоперов завершать строительство давно ожидаемых торговых центров. «По итогам I квартала 2019 года мы наблюдаем продолжение снижения доли свободных площадей. Вакантность составила 8,4%, что на 0,2 п.п. меньше, по сравнению с предыдущим кварталом. Такая динамика обусловлена рекордно низким вводом новых торговых центров за последние 2 года и сохранением спроса на площади со стороны ритейлеров», – отмечает Никандрова.

Вместе с тем эксперты Colliers International ожидают ввод 8 новых торговых объектов, с суммарной арендопригодной площадь 520 000 кв.м (включая всю площадь развлекательной части парка «Остров мечты»), после открытия которых можно прогнозировать изменение тренда вакантности и её рост на 0,5 п.п., по сравнению с текущим показателем, до 8,9% в IV квартале 2019 года.

Динамика доли свободных площадей в торговых центрах Москвы

Главным открытием II квартала 2019 года будет ТРЦ «Саларис» (GLA – 105 000 кв.м), в составе транспортно-пересадочного узла «Саларьево», сроки открытия которого были перенесены с I кв. 2019 года. Помимо него, в  2019 ожидается открытие следующих качественных торговых объектов: развлекательного парка «Остров мечты» (GLA торговой и развлекательной части – 190 000 кв.м), МФК на Аминьевском шоссе (GLA –66 100 кв.м), ТРЦ «Акварель» в г. Пушкино (GLA – 51 500 кв.м), аутлет-центра Novaya Riga Outlet Village (GLA – 38 000 кв.м), «София» (GLA – 35 700 кв. м), «Сказка» (GLA – 18 600 кв.м), 2-й фазы ТЦ «Смоленский Пассаж» (GLA – 15 100 кв.м).

Обеспеченность торговыми площадями качественных торговых центров, после ввода заявленных новых проектов, с учётом роста численности населения в столичном регионе, увеличится с 501 до 537 кв.м на 1000 жителей.

В I квартале 2019 году на российский рынок вышли 5 международных брендов, из которых 4 выбрали для открытия первого магазина Москву, а один – Санкт-Петербург.

Новые международные бренды на российском рынке

Бренд Страна Профиль ТЦ / Локация
  BAPE Япония Одежда ТЦ «ЦУМ»
  Giorgio Magnani Италия Одежда СПб, Большая Конюшенная ул., д. 2
  Giovanni Raspini Италия Ювелирные украшения ММДЦ «Москва Сити», башня «Федерация»
  Richard Mille Швейцария Часы МСК, Столешников пер., д. 14
  Sanders Grill by KFC США Кафе и рестораны ТЦ «Афимолл»


В структуре новых международных брендов, вышедших на российский рынок с 2015 года, 39% всех брендов составили операторы категории «одежда и обувь».  За ними следуют категории «красота и здоровье» (19%), «общепит» (по 11%), «детские товары» (9%), а также «электроника» (5%).

Структура международных брендов, вышедших на российский рынок
в I квартале 2015 – I квартале 2019 года

Материалы по теме

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России
02.04.2019 Торговые Активное развитие показывают гастромаркеты и фуд-холлы, а драйверами среди концепций общепита выступают представители fast-food и fast-casual Подробнее

«ВЭБ.РФ» поддержит малые форматы торговли в России

«ВЭБ.РФ» поддержит малые форматы торговли в России
22.03.2019 Регионы РФ «ВЭБ.РФ» совместно с институтами развития и Metro Cash & Carry подписали соглашение о комплексной программе развития городской торговли Подробнее

ТЦ «Галеон» на юго-западе Москвы введут в эксплуатацию в этом году

ТЦ «Галеон» на юго-западе Москвы введут в эксплуатацию в этом году
19.03.2019 Москва Торговый центр-долгострой площадью 28200 кв.м возводят на Ленинском проспекте с 2013 года Подробнее

В Подмосковье состоялось официальное открытие торгового центра «Пушкино Парк»

В Подмосковье состоялось официальное открытие торгового центра «Пушкино Парк»
18.03.2019 Москва Торговый комплекс площадью 45000 кв.м стал частью успешно действующего ритейл-парка в Пушкино Подробнее

Группа «Ташир» построит торговый центр на юго-востоке Москвы

Группа «Ташир» построит торговый центр на юго-востоке Москвы
13.03.2019 Москва ТРЦ площадью около 70000 кв.м войдет в состав нового ТПУ «Выхино». Стоимость проекта может составить 6,0-9,5 млрд рублей Подробнее

Тенденции в сфере управления недвижимым имуществом в энергетическом секторе России

Владимиров Денис Владимирович, «Центр управления недвижимостью»
17.06.2019 Тенденции рынка О преимуществах очной формы торгов, востребованности разных типов реализованных объектов, рассказывает генеральный директор OOO «Центр управления недвижимостью» Владимиров Денис Владимирович Подробнее

Обеспеченность торговыми центрами в разных районах Москвы на 2020 год

Обеспеченность торговыми центрами кластеров Москвы
04.06.2019 Тенденции рынка RRG представила рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog