УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В 2019 году в Москве планируется ввести 520 000 кв.м качественных торговых площадей

03.04.2019

Согласно данным компании Colliers International, по итогам 2019 года в Москве планируется ввод 520 000 кв.м качественных торговых площадей, включая 120 000 кв.м развлекательной части тематического парка «Остров мечты». При реализации всех заявленных девелоперами объектов, объем ввода в 2019 году в 2,7 раза превысит показатель 2018 года, когда было введено 192 300 кв.м площадей. При этом в I квартале 2019 в Москве не было введено ни одного крупного профессионального ТЦ.

По итогам I квартала 2019 года доля свободных площадей продолжила снижаться и составила 8,4%, что на 0,2 п.п. меньше, чем в 2018. 

Как отмечает Анна Никандрова, партнер Colliers International в России, дефицит торговых площадей подталкивает девелоперов завершать строительство давно ожидаемых торговых центров. «По итогам I квартала 2019 года мы наблюдаем продолжение снижения доли свободных площадей. Вакантность составила 8,4%, что на 0,2 п.п. меньше, по сравнению с предыдущим кварталом. Такая динамика обусловлена рекордно низким вводом новых торговых центров за последние 2 года и сохранением спроса на площади со стороны ритейлеров», – отмечает Никандрова.

Вместе с тем эксперты Colliers International ожидают ввод 8 новых торговых объектов, с суммарной арендопригодной площадь 520 000 кв.м (включая всю площадь развлекательной части парка «Остров мечты»), после открытия которых можно прогнозировать изменение тренда вакантности и её рост на 0,5 п.п., по сравнению с текущим показателем, до 8,9% в IV квартале 2019 года.

Динамика доли свободных площадей в торговых центрах Москвы

Главным открытием II квартала 2019 года будет ТРЦ «Саларис» (GLA – 105 000 кв.м), в составе транспортно-пересадочного узла «Саларьево», сроки открытия которого были перенесены с I кв. 2019 года. Помимо него, в  2019 ожидается открытие следующих качественных торговых объектов: развлекательного парка «Остров мечты» (GLA торговой и развлекательной части – 190 000 кв.м), МФК на Аминьевском шоссе (GLA –66 100 кв.м), ТРЦ «Акварель» в г. Пушкино (GLA – 51 500 кв.м), аутлет-центра Novaya Riga Outlet Village (GLA – 38 000 кв.м), «София» (GLA – 35 700 кв. м), «Сказка» (GLA – 18 600 кв.м), 2-й фазы ТЦ «Смоленский Пассаж» (GLA – 15 100 кв.м).

Обеспеченность торговыми площадями качественных торговых центров, после ввода заявленных новых проектов, с учётом роста численности населения в столичном регионе, увеличится с 501 до 537 кв.м на 1000 жителей.

В I квартале 2019 году на российский рынок вышли 5 международных брендов, из которых 4 выбрали для открытия первого магазина Москву, а один – Санкт-Петербург.

Новые международные бренды на российском рынке

Бренд Страна Профиль ТЦ / Локация
  BAPE Япония Одежда ТЦ «ЦУМ»
  Giorgio Magnani Италия Одежда СПб, Большая Конюшенная ул., д. 2
  Giovanni Raspini Италия Ювелирные украшения ММДЦ «Москва Сити», башня «Федерация»
  Richard Mille Швейцария Часы МСК, Столешников пер., д. 14
  Sanders Grill by KFC США Кафе и рестораны ТЦ «Афимолл»


В структуре новых международных брендов, вышедших на российский рынок с 2015 года, 39% всех брендов составили операторы категории «одежда и обувь».  За ними следуют категории «красота и здоровье» (19%), «общепит» (по 11%), «детские товары» (9%), а также «электроника» (5%).

Структура международных брендов, вышедших на российский рынок
в I квартале 2015 – I квартале 2019 года

Материалы по теме

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России
02.04.2019 Торговые Активное развитие показывают гастромаркеты и фуд-холлы, а драйверами среди концепций общепита выступают представители fast-food и fast-casual Подробнее

«ВЭБ.РФ» поддержит малые форматы торговли в России

«ВЭБ.РФ» поддержит малые форматы торговли в России
22.03.2019 Регионы РФ «ВЭБ.РФ» совместно с институтами развития и Metro Cash & Carry подписали соглашение о комплексной программе развития городской торговли Подробнее

ТЦ «Галеон» на юго-западе Москвы введут в эксплуатацию в этом году

ТЦ «Галеон» на юго-западе Москвы введут в эксплуатацию в этом году
19.03.2019 Москва Торговый центр-долгострой площадью 28200 кв.м возводят на Ленинском проспекте с 2013 года Подробнее

В Подмосковье состоялось официальное открытие торгового центра «Пушкино Парк»

В Подмосковье состоялось официальное открытие торгового центра «Пушкино Парк»
18.03.2019 Москва Торговый комплекс площадью 45000 кв.м стал частью успешно действующего ритейл-парка в Пушкино Подробнее

Группа «Ташир» построит торговый центр на юго-востоке Москвы

Группа «Ташир» построит торговый центр на юго-востоке Москвы
13.03.2019 Москва ТРЦ площадью около 70000 кв.м войдет в состав нового ТПУ «Выхино». Стоимость проекта может составить 6,0-9,5 млрд рублей Подробнее

Популярное

Анализ рынка складской недвижимости класса «С»
Анализ рынка складской недвижимости класса «С» («В-») по итогам 2018 года
Аналитическая группа офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ представила исследование складского рынка столичного региона
подождите ...
HotLog