УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы снизилась в I квартале 2017 года

17.04.2017

Согласно данным компании JLL, на фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в I квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Объем предложения и доля вакантных площадей на рынке торговых центров Москвы

К вводу в 2017 году заявлены 217 500 кв. м новых качественных центров, что на 52% уступит результату прошлого года и станет минимальным показателем за четыре года. Среди крупнейших заявленных проектов – «Vegas Кунцево» (113 400 кв. м) и «Видное парк» (27 500 кв. м).

«Объем ввода торговых площадей в Москве падает с 2015 года. В кризисный период девелоперская активность заметно сократилась: многие проекты были заморожены на разных стадиях строительства, – отмечает Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL. – При этом 2017 год начался объявлениями о старте реализации приостановленных ранее проектов, например, «Саларис» (105 000 кв. м) и «Галеон» (14 000 кв. м), а также о планах по строительству совершенно новых проектов, в частности, Vegas на Киевском шоссе. Мы ожидаем дальнейшего восстановления девелоперской активности на фоне стабилизации российской экономики, что приведет к положительной динамике ввода торговых центров в столице в 2018-2020 годах».

Ввод торговых площадей в Москве

«В условиях постепенного насыщения московского рынка классическими торговыми центрами и роста конкуренции фокус девелоперов смещается. Наблюдается рост интереса к небольшим районным торговым проектам нового формата, которые не только ориентированы на удовлетворение каждодневных нужд жителей района, но и несут в себе культурную и досуговую составляющую. В общем объеме будущего предложения доля таких проектов возрастет в основном за счет объектов, которые появятся в результате реконструкции и реконцепции ADG Group 39 зданий кинотеатров советской эпохи (324 000 кв. м арендопригодных площадей). Точками роста московского рынка ритейла становятся ТПУ, в рамках которых начинают реализовываться крупные торговые комплексы: например, в ТПУ "Селигерская" (145 000 кв. м торговых площадей), "Черкизово" (120 000 кв. м), "Парк Победы". Такие проекты будут формировать основной объем нового предложения, начиная с 2019 года», – говорит Полина Жилкина, директор по России и СНГ и руководитель направления ритейл консалтинга департамента торговых площадей компании JLL.

Российский рынок продолжает привлекать новые зарубежные бренды: так, за I квартал 2017 года семь игроков открыли свои первые магазины в стране, а именно: Aquazzura, Peter Kaiser, Japonica, Zanellato, Eglo, Giorgio Armani Beauty, Ahimsa. Большинство новых операторов представляют премиальный сегмент.

Среди дебютов I квартала следует выделить открытие первого в Европе итальянского бутика косметики Giorgio Armani Beauty в торговом центре «Атриум». Единственным брендом, дебютировавшим в формате стрит-ритейла – на ул. Петровке – оказался итальянский бутик обуви класса люкс Aquazzura. При этом стрит-ритейл продолжает привлекать флагманские форматы мировых брендов: в I квартале флагманы Nike и Massimo Dutti появились на Кузнецком Мосту, а компания H&M анонсировала открытие флагманского магазина на Тверской улице во II квартале.

Выход ритейлеров на рынок и их уход из России

«Пока говорить о восстановлении потребительского сектора преждевременно, – говорит Маргарита Шебанова, аналитик рынка торговых площадей компании JLL. – Хотя покупатели, как и участники рынка коммерческой недвижимости, адаптировались к новым экономическим условиям, их доходы продолжают снижаться. Тем не менее, прогнозируемое улучшение динамики оборота розничной торговли и роста реальных располагаемых доходов, согласно прогнозу Oxford Economics, на 2,3% в 2017 году повлечет за собой дальнейшее восстановление активности на рынке аренды торговых помещений».

Материалы по теме

С начала года на столичный рынок вышли 6 новых международных ритейлеров

С начала года на столичный рынок вышли 6 новых международных ритейлеров
31.03.2017 Москва В I квартале 2017 года в Москве открылись дебютные магазины таких брендов, как Ahimsa, Peter Kaiser, Zanellato, Aquazzura, Japonica и EGLO Подробнее

«Крокус групп» вложит 15 млрд рублей в строительство ТРЦ Vegas на Киевском шоссе

«Крокус групп» вложит 15 млрд рублей в строительство ТРЦ Vegas на Киевском шоссе
17.02.2017 Москва Строительство нового торгово-развлекательного центра начнется в текущем году и продлится три года Подробнее

Инвесторы вложат более 75 млрд рублей в коммерческую недвижимость столичных ТПУ

Инвесторы вложат более 75 млрд рублей в коммерческую недвижимость столичных ТПУ
16.02.2017 Москва Проекты ТПУ, которые будут выставлены на торги в 2017 году, включают в себя строительство около 160 тыс.кв.м торговых центров и 30 тыс.кв.м офисов Подробнее

Объем ввода качественных ТЦ в Москве сократится на 39% в 2017 году

Объем ввода качественных ТЦ в Москве сократится на 39% в 2017 году
24.01.2017 Москва В текущем году откроются такие крупные объекты, как «Vegas Кунцево» (113 400 кв.м), проект компании «ЭНКА ТЦ» (71 000 кв.м) и «Видное парк» (27 500 кв.м) Подробнее

В новом ТРЦ «Победа Плаза» в Саратове готовятся к открытию сразу три оператора развлечений

ТРЦ «Победа Плаза» в центре Саратова
15.11.2017 Консультанты, управляющие Арендаторы развлекательных форматов займут почти 2000 кв.м площадей в торговом центре Подробнее

Современные технологии строительства могут повлиять на арендные ставки в складских комплексах

Knight Frank
13.11.2017 Консультанты, управляющие За последние 10 лет технологии строительства на складском рынке существенно изменились Подробнее

Популярное

Директор по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ирина Деревенских
Наши прогнозы вполне оптимистичны и более перспективным видится сектор ритейла
О сегодняшних тенденциях рынка и предпочтениях покупателей и арендаторов недвижимости, интервью с директором по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ириной Деревенских
подождите ...
HotLog