УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Результаты зимнего сезона 2016-2017 годов на гостиничных рынках Сочи и Московской области

31.03.2017

Компания JLL представляет анализ результатов зимнего сезона 2016-2017 двух курортных гостиничных рынков России – Сочи и Подмосковья. Анализ проведен на основе данных STR Global по верхним сегментам рынка; в горном кластере – от верхнего предела среднего сегмента до верхнего предела высокого сегмента, в прибрежном –  высокого ценового сегмента.

«Укрепление и стабилизация рубля, открытие традиционно любимого россиянами направления отдыха – Турции – могли негативно отразиться на показателях гостиничных рынков российских курортов, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Однако на деле завершившийся зимний сезон оказался даже более успешным для большинства качественных гостиниц Сочи и Московской области с точки зрения загрузки и доходности, чем предыдущие. В некоторые месяцы зимы отельерам в Сочи приходилось снижать цены для привлечения спроса, и в результате немного пострадал средний тариф (ADR). Но в целом можно сказать, что привычка путешествовать внутри страны, похоже, укоренилась в России».

В Красной Поляне, горном кластере Сочи, после Олимпиады наблюдается стабильный рост средней сезонной загрузки: зимой 2014-2015 годов показатель составлял около 50%, годом позже – 62%, в этом году – 66%. Средний тариф снизился на 7% по сравнению с предыдущим зимним сезоном, но гостиницам горного кластера удалось удержать показатель доходности на номер (RevPAR) на уровне прошлого сезона – немногим более 5100 руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи зимой, горный кластер,
верхние сегменты рынка

«Для прибрежного кластера Сочи зима, очевидно, не является «высоким» сезоном, но, несмотря на это, качественным гостиницам у моря удалось увеличить основные операционные показатели. Загрузка в зимний сезон растет на протяжении трех лет примерно на 3 п.п. каждый год – 26% в 2014-2015 годах, 29% в 2015-2016 годах и свыше 32% нынешней зимой. Вместе с увеличением среднего тарифа (почти на 800 руб., или 12%, по сравнению с предыдущим годом, и более чем на 2000 руб., или 40%, по сравнению с сезоном 2014-2015 годов) это приводит к росту доходности: RevPAR прибавил почти 600 руб., или 31% по сравнению с прошлым, и 1100 руб., или 83% по сравнению с позапрошлым сезоном, соответственно, – комментирует Татьяна Веллер. – Отметим, что в феврале этого года в качественных гостиницах прибрежного кластера Сочи были зарегистрированы самые высокие среднемесячные операционные показатели для зимнего сезона за три года: ADR на уровне 8300 руб., загрузка – 49%, RevPAR – 4000 руб.».

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи зимой, прибрежный кластер,
верхние сегменты рынка

Для качественных отелей Московской области эта зима также была более удачной: загрузка в среднем за сезон выросла на 1 п.п. и достигла 48%, ADR – на 17%, превысив 5500 руб., что привело к увеличению RevPAR на 18%, до 2700 руб. Наиболее активным месяцем в Подмосковье по загрузке так же, как и в прибрежном кластере Сочи, был февраль (56%). В свою очередь январь благодаря зимним праздникам был лидером по среднему тарифу (6600 руб.) и доходности на номер (3000 руб.).

Операционные показатели качественных гостиниц Московской области зимой

«Последние зимние сезоны были успешными для качественного номерного фонда как на традиционно зимнем, горном направлении, так и на море и в Московской области. В этом году данной ситуации способствовала возрастающая уверенность российских путешественников в будущем и, следовательно, их готовность потратиться на отдых. При этом зачастую слабая национальная валюта все еще не позволяет выбирать для этого заграничные направления. Является ли это устойчивой тенденцией, покажет предстоящий летний сезон, на который многие туроператоры уже прогнозируют восстановление спроса на недорогие курортные направления за пределами России», – заключает Татьяна Веллер.

Материалы по теме

Гостиничный рынок быстро адаптировался к реальным экономическим условиям

Гостиничный рынок быстро адаптировался к реальным экономическим условиям
21.02.2017 Консультанты, управляющие О перспективах развития рынка гостиничной недвижимости и факторах, сдерживающих его рост, рассказывает Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма Подробнее

В 2016 году гостиничный рынок Сочи продемонстрировал рост операционных показателей

В 2016 году гостиничный рынок Сочи продемонстрировал рост операционных показателей
01.02.2017 Консультанты, управляющие Компания JLL представила анализ результатов 2016 года качественных гостиниц верхних ценовых сегментов в горном и прибрежном кластерах Сочи Подробнее

Обзор гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга – итоги 2016 и прогноз на 2017 год

Обзор гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга – итоги 2016 и прогноз на 2017 год
24.01.2017 Другие Прошедший год оказался невероятно успешным для отельеров двух российских столиц. Впервые с 2014 года можно говорить о начале восстановления операционных показателей в долларовом эквиваленте на рынке качественных отелей Подробнее

Доходность на номер гостиниц горного и приморского кластера Сочи в I квартале выросла более чем в полтора раза

Доходность на номер гостиниц горного и приморского кластера Сочи в I квартале выросла более чем в полтора раза
10.05.2016 Консультанты, управляющие С начала года и по нынешний момент операционные показатели качественных отелей южного российского курорта демонстрируют устойчивый тренд к росту Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog