УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири

08.12.2016

По обеспеченности торговыми площадями Иркутск занимает второе место после Барнаула среди городов Сибирского федерального округа с населением более 500 000 человек с показателем 398,4 кв. м на 1 000 человек, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Сегмент торговой недвижимости Иркутска начал развиваться в 2010 году, когда были открыты два крупных торговых центра Jam Молл и «Карамель». Третьим качественным торговым центром стал ТРК «Модный квартал», с открытием которого в 2013 году в город пришли такие крупные сетевые ритейлеры как H&M, Reserved, Mohito, Calvin Klein, Рив Гош, Henderson, KFC. Отметим, что ТРК «Модный Квартал» стал победителем премий: CRE FEDERAL AWARDS 2014 в номинации «Малый торговый центр» и RCSC AWARDS 2016 в номинации «Действующий ТЦ». С момента открытия объект посетили около 18 млн жителей города.

Обеспеченность качественными торговыми площадями в городах Сибири (более 500 000 жителей)

Пик ввода торговых площадей в Иркутске пришелся на 2016 год с запуском двух ТРЦ: Silver Mall (GLA - 57 000 кв. м) и «Новый» (GLA - 52 000 кв. м). Около 45% арендопригодных площадей в городе приходится на эти объекты.

На сегодняшний день в городе функционируют 8 качественных торговых центров, общей площадью 388 000 кв. м (GLA – 245 400 кв. м).

Качественные торговые центры Иркутска

Название ТЦ Адрес в Иркутске GBA GLA Год
Silver Mall Сергеева ул., д. 3/5 108 400 57 000 2016
Новый (Иркутский) Советская ул., д. 58 63 400 52 000 2016
Октябрьский Сергеева ул., д. 3 30 000 21 000 2010
Ленинский Партизанская ул., д. 36 26 000 18 000 2010
Октябрьский 3 Июля ул., д. 25 38 700 23 000 2013
Ленинский Верхняя наб., д. 10 75 000 45 000 2014
Октябрьский мкр-н Юбилейный, д. 19/1 31 466 23 000 2014
Ленинский Октябрьской революции ул., д. 1 15 000 6 000    -

Как отмечвает Дмитрий Атопшев, партнер, управляющий директор, Knight Frank PM: «Учитывая текущий объем предложения, можно отметить, что потенциал развития новых торговых центров в Иркутске относительно невысокий. Уже сейчас ситуацию в сегменте качественной торговой недвижимости можно охарактеризовать как высоко конкурентную. Несмотря на это, качественные объекты имеют хороший потенциал для своего развития. Например, ТРК «Модный Квартал», который в сентябре 2016 года отметил 3 года, с самого открытия и до настоящего времени продолжает занимать лидирующие позиции в данном сегменте. Уровень популярности ТРК среди жителей г. Иркутска остается самым высоким, объект показывает стабильный прирост посещаемости и на коне