УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Как открытие МЦК повлияет на рынок офисной недвижимости Москвы

06.09.2016

Отдел исследований компании CBRE проанализировал возможное влияние на рынок офисной недвижимости Москвы предстоящего открытия Московского центрального кольца (МЦК).

В настоящее время в Москве реализуется целый ряд программ, направленных на модернизацию и улучшение городской среды. Ключевое значение в них уделяется развитию транспортной инфраструктуры. В рамках данного направления в сентябре будет запущено движение по Московскому центральному кольцу (МЦК).

Новое железнодорожное кольцо внутри Москвы облегчит работу существующих транспортных систем, прежде всего снизит нагрузку на кольцевую линию метро. Кроме того, улучшится связь между децентрализованными районами, что повысит эффективность распределения пассажиропотоков и сократит временные затраты жителей при перемещении по городу.

Улучшение межрайонных транспортных коммуникаций будет способствовать усилению децентрализации на рынке офисов.

Влияние трансформации сети общественного транспорта на офисную недвижимость столицы можно рассматривать в двух аспектах: изменение для действующих бизнес-центров, а также задел для развития новых территорий.

Расположение станций МЦК
и ближайших к ним бизнес-центров

Одним из ключевых требований арендаторов является доступ к метро. МЦК увеличит количество доступных видов городского транспорта и альтернативных маршрутов до офисных зданий, расположенных в ближайшем окружении от новых станций.

Привлекательность таких бизнес-центров станет выше. Удобство транспортной доступности скажется как на лояльности текущих арендаторов, так и на выборе потенциальных новых арендаторов.

Важные станции МЦК вблизи концентрации объектов:
• Станция «Деловой центр» в Москва-Сити,
• Станция «Кутузовская» рядом с БЦ «Президент Плаза»,
• Станция «Балтийская» рядом с МФК «Метрополис».

Примером значимости строительства МЦК для развития новых офисных кластеров можно назвать станцию «ЗИЛ», которая будет расположена в зоне масштабного редевелопмента, включающего в том числе и деловую функцию. Ожидается, что улучшение межрайонных транспортных коммуникаций будет способствовать усилению децентрализации на рынке офисов Москвы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ МОСКОВСКОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО КОЛЬЦА: 31 станция, 24 из которых будут соединены с радиальными линиями метро или действующими ж/д ветками, максимальная единовременная пропускная способность – 264 000 пассажиров в сутки.
Запуск первых 15 станций – сентябрь 2016 г.
Открытие оставшихся 16 станций – декабрь 2016 г.
Дальнейшая интеграция некоторых введенных станций в ТПУ по принципу «теплых» пересадок
.

Материалы по теме

CBRE и Сolliers International назначены co-эксклюзивными консультантами по продаже офисов в БЦ «Фили Град»

CBRE и Сolliers International назначены co-эксклюзивными консультантами по продаже офисных площадей в БЦ «Фили Град»
12.08.2016 Москва О своем выборе накануне сообщила компания MR Group. БЦ «Фили Град» расположен в непосредственной близости к ММДЦ «Москва Сити» Подробнее

Вокруг Московского центрального кольца построят 750 тысяч кв.м коммерческой недвижимости

Вокруг Московского центрального кольца построят 750 тысяч кв.м коммерческой недвижимости
10.08.2016 Москва Из них 300 тысяч «квадратов» отведут под гостиницы, более 250 тысяч - под торговлю и около 200 тысяч - под офисы Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы за I квартал 2016 года

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за I квартал 2016 года
01.06.2016 Офисы Офисный рынок по-прежнему остается рынком арендатора, который «диктует» свои условия по новым договорам аренды. Это означает, что «дна» мы еще не достигли Подробнее

ГК «РЕГИОНЫ» начинает поиск арендаторов для парка «Остров Мечты»

ГК «РЕГИОНЫ» начинает поиск арендаторов для парка «Остров Мечты»
21.08.2017 Консультанты, управляющие Арендаторам предлагается 200 позиций: торговые помещения, 12 ресторанов, 14 кафе, 6 кафетериев и 11 кафе быстрого питания в зоне фудкорта Подробнее

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей
18.08.2017 Консультанты, управляющие В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog