УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В I полугодии вырос спрос на офисы класса «А» в Москве

22.07.2016

Международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE, подвела итоги первого полугодия 2016 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Объем сделок аренды и купли-продажи офисов под собственное использование, в Москве в первом полугодии 2016 года увеличился на 69% по сравнению с первым полугодием 2015 года и составил 557 100 кв. м. При этом доля офисов класса «А» в структуре сделок в I полугодии 2016 года увеличилась более чем в 3 раза в годовом сопоставлении, составив 57%. К концу 2016 объем сделок с офисной недвижимостью может достичь 0,9 млн кв. м. 

Крупные сделки на офисном рынке Москвы во II квартале 2016 года

Компания Площадь (кв. м) Здание Адрес Класс
   ПРО ГРЕС 7300   «Газойл Сити»    Херсонская ул., д. 43, корп. 3     B+
   «Алма Групп» 7300   «Меркурий Сити Тауэр»   1-й Красногвардейский пр-д, д. 15   A
   «Сервье» 6000   «Белые Сады», здание А   Лесная ул., д. 7   A
   Ipsos Comcon 5100   «Красносельский» БЦ   Верхняя Красносельская ул., д. 3     B+
   Оргкомитет «Россия –
   2018»
4400   «Дом Парк Культуры»   Зубовский б-р, д. 11А   A
   ИТСК 4200   «9 Акров», фаза II   Научный пр-д, д. 17     B+
   «Киви» 3900   «Авиньон I»   Северное Чертаново, вл. 1А     B+
   LVMH 3500   «Ситидел»   Земляной Вал ул., д. 9   A
   Parallels 3100   «Большевик», фаза I   Ленинградский пр-т, д. 15   A

В I полугодии 2016 доля свободных офисных площадей в классе «А» снизилась с 26% на конец 2015 года до 19,3%. В большей степени такое снижение вакансии связано со снятием с рынка предложения по зданию Башни Евразия (93 900 кв. м), которое потенциально могут занять структуры банка ВТБ, и здания Президент Плаза (114 700 кв. м), которое займет «Сбербанк». Площади этих башен составляли 2,4% и 3% от общего предложения офисов класса «А» в Москве, соответственно.

Объем сделок с офисами, новое строительство и доля свободных площадей

Комментарий Елены Денисовой, старшего директора, руководителя отдела офисных помещений CBRE: «Снятие с офисного рынка предложения по двум крупным офисным зданиям оказало положительное влияние на долю свободных офисов класса «А» в Москве. При этом надо понимать, что это не рыночные сделки: в реальности вакансия в классе «А» без учета этих зданий снизилась лишь на 1,3 п.п. Появление такого рода сделок является продолжением тенденции, начавшейся в прошлом году, когда крупные корпорации с государственным участием и правительственные учреждения начали активные действия на офисном рынке. С одной стороны, это позитивно отражается на рыночных показателях, с другой – значительно затрудняет прогнозирование рынка».

Материалы по теме

На офисном рынке Москвы увеличилось количество свободных площадей

На офисном рынке Москвы увеличилось количество свободных площадей
01.07.2016 Консультанты, управляющие Доля свободных площадей во II квартале выросла на фоне нового ввода Подробнее

Компания Zeppelin расскажет об эффективных и затратных офисных решениях

Zeppelin
24.05.2016 Консультанты, управляющие Эффективные и неэффективные решения, применяемые собственниками и управляющими компаниями и пути оптимизации расходов Подробнее

Активность онлайн-ритейлеров в III квартале обеспечила рост объема сделок на складском рынке

Активность онлайн-ритейлеров в III квартале обеспечила рост объема сделок на складском рынке
16.10.2017 Консультанты, управляющие Объем новых сделок увеличился на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Подробнее

Доля вакантных площадей на рынке ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2012 года

Доля вакантных площадей на рынке ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2012 года
12.10.2017 Консультанты, управляющие В ближайшее время не ожидается открытия новых торговых центров, они могут появиться лишь в конце 2018 года Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog