Период низких арендных ставок и дополнительных бонусов для привлечения арендаторов офисных площадей прошел.
За первое полугодие 2010 года арендные ставки на офисы в центре Москвы выросли на 15 – 20%.
В период кризиса было приостановлено строительство целого ряда крупных проектов, находящихся на ранних стадиях строительства. Уменьшение объёмов ввода в эксплуатацию высококачественных офисных площадей в 2008 – 2009 г.г. привело в итоге к заметному сокращению предложения офисов класса А и В+ в центральных районах города.
Возвращение на московский рынок региональных компаний и приход новых игроков, которые в кризисные годы были вынуждены отказаться от планов расширения бизнеса или вовсе покинули рынок, внесло изменения и в структуру спроса.
Помимо уже ставших нормой запросов на небольшие помещения от 50 до 150 кв.м., возросла доля запросов на качественные офисы большой площади.
В последнее время отмечен интерес арендаторов к «переселению» в более качественные помещения.
При очевидном восстановлении спроса, уже с начала года собственники офисных зданий начали плавно повышать цены на наиболее ликвидные помещения, отыгрывая тем самым ранее упущенную выгоду.
Тенденция повышения арендных ставок на офисы высокой классности особенно актуальна для центральных районов, где с начала года величина аренды возросла на 15 – 20%.
Ранее имевшая место система скидок, бонусов и арендных «каникул» практически сведена к нулю.
На сегодняшний день ставки аренды на офисные помещения класса А в центральных районах Москвы составляют от $ 800 за кв.м., офисы класса В+ предлагаются по цене аренды от $ 600 за кв.м.
Delta estate
08.07.2010
Материалы по теме
Delta estate нашла помещение под премиальный автосалон
28.08.2012
Консультанты, управляющие
На Кутузовском проспекте откроется автосалон премиум-класса
Подробнее
Читайте также
«Любой объект недвижимости, не зависимо от своих размеров – это живой организм, со своими процессами и коммуникациями.»
07.09.2023
Консультанты, управляющие
Интервью с директором управляющей компании TPI Comfort Ириной Полеховой.
Подробнее
Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023
Консультанты, управляющие
Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM
Подробнее
Популярное
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»