В мае открывается ТЦ «Стрелка» в Екатеринбурге

Компания GVA Sawyer разработала инвестиционный меморандум в отношении продажи ТЦ «Стрелка», который откроется в мае 2014 года в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга, на проспекте Космонавтов. Общая площадь объекта – 8 300 кв. м. В числе якорных арендаторов – ресторан «Макдональдс», супермаркет «Елисей», «М.Видео».

Также в состав ТЦ вошли салон сотовой связи «МТС», меховой магазин «Соболь», ювелирный магазин «Золотой», аптека «ФармАрт» и «Банк Москвы». Заполняемость площадей на момент открытия составит более 85%. Достижение 100% загрузки ТЦ «Стрелка» планируется достичь к концу 2014 года.

По оценке GVA Sawyer, рыночная стоимость ТЦ «Стрелка» составляет 850 млн. рублей. Срок окупаемости – 9 лет.

Инициатором проекта является компания «Атомстройкомплекс» – один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга.

Строительная компания «Атомстройкомплекс» была образована в 1995 году и в настоящее время является одним из ведущих предприятий строительной отрасли Уральского региона. Силами «Атомстройкомплекса» возводится четвертая часть всех новостроек в Екатеринбурге. Это единственное предприятие области, которое предоставляет полный спектр услуг в строительном бизнесе – от разработки месторождений сырья для стройматериалов до агентства недвижимости и собственных управляющих жилищных компаний.

«Проект ТЦ «Стрелка» представляет собой хорошую инвестиционную возможность с низким уровнем риска и стабильной перспективой доходности», - считает Директор ООО Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Кравчук Сергей Николаевич.

«ТЦ «Стрелка» имеет отличное местоположение. Его позиционирование с акцентом на локальный поток позволит объекту не вступать в конкуренцию с уже существующими крупными торговыми центрами города, и занять нишу, близкую к категории стрит-ритейл», – отмечает Марианна Романовская, директор департамента консалтинга GVA Sawyer.

ТЦ «Стрелка» охватывает практически весь Орджоникидзевский район, только в зоне первичного обслуживания проживает более 200 тыс. человек. «Интерес арендаторов к ТЦ «Стрелка» подтверждает наличие дефицитного предложения в форматах «стрит-ритейл» и ТЦ микрорайонного формата в Орджоникидзевском районе», – добавляет эксперт.

Группа компаний GVA Sawyer работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1993 года, предоставляя полный спектр услуг в различных сегментах рынка недвижимости. GVA Sawyer входит в международную ассоциацию GVA Worldwide, объединяющую более 3500 профессионалов в сфере недвижимости в 25 странах мира, являясь эксклюзивным представителем ассоциации в России. Центральное направление деятельности GVA Sawyer – девелопмент и управление строительством. Также компания осуществляет брокерскую и консалтинговую деятельность.