Комплекс формата ритейл-парк, общей площадью более 42 000 кв.м, будет построен на Горьковском шоссе, в Московской области. Бюджет проекта оценивается в 1,5 млрд. рублей, срок окупаемости составит 6,5 лет. Ввод в эксплуатацию намечен на первую половину 2014 года.
Участок площадью 12 га находится в 51 км от МКАД между городами Ногинск и Павловский Посад на первой линии Горьковского шоссе. В зоне 30-минутной транспортной доступности проживает более 425 тыс. человек. Проведенные GVA Sawyer исследования выявили высокий спрос на ТЦ такого формата в данном районе. Уже на этапе проектирования имеются письма о намерениях от большинства якорных арендаторов.
«Формат ритейл-парка предполагает создание сбалансированного набора арендаторов, которые создают для покупателей все условия для целевого посещения комплекса. Со временем формируется ядро лояльных клиентов. Например, в DIY-гипермаркет посетители возвращаются, в среднем, 1-2 раза в год, а в продуктовый гипермаркет – каждую неделю, – комментирует Эвелина Ишметова, вице-президент по консалтингу GVA Sawyer. – Открытие комплекса станет заметным событием в жизни не только Павлово-Посадского района, но и всего востока Московской области в целом».
Согласно концепции в составе ритейл-парка откроются продовольственный гипермаркет, DIY, бытовая техника, детские товары и спортивные товары. Для удобства посетителей предусмотрена открытая парковка на 2 485 м/мест. Новый ритейл-парк обещает стать успешным с точки зрения окупаемости, благодаря сочетанию хорошей рыночной востребованности и относительно невысокой себестоимости, которая обусловлена простотой архитектурных решений, присущих для торговых объектов подобного формата.
На Горьковском шоссе в Подмосковье построят крупный ритейл-парк
01.04.2013
Материалы по теме
GVA Sawyer подобрала объект в Петербурге для «Сумитек Интернейшнл»
17.09.2012
Консультанты, управляющие
Дочерняя компания японской корпорации арендовала 8000 кв.м в индустриальном комплексе в СПб
Подробнее
GVA Sawyer знает арендатора
15.06.2011
Консультанты, управляющие
Компания GVA Sawyer вывела на рынок новую услугу – предброкеридж офисных площадей
Подробнее
Читайте также
«Любой объект недвижимости, не зависимо от своих размеров – это живой организм, со своими процессами и коммуникациями.»
07.09.2023
Консультанты, управляющие
Интервью с директором управляющей компании TPI Comfort Ириной Полеховой.
Подробнее
Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023
Консультанты, управляющие
Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM
Подробнее
Популярное
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»