УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

LCM Consulting расширяет портфель проектов в ЮФО России

22.05.2020

Консалтинговая компания LCM Consulting выступила разработчиком концепции строящегося многофункционального комплекса в п. Дагомыс. Соответствующий договор был подписан в апреле текущего года.

МФК на Батумском шоссе в поселке Дагомыс

Объект незавершённого строительства расположен на Батумском шоссе в поселке Дагомыс. Утренняя сторона федеральной трассы А147, частью которой является Батумское шоссе, обеспечивает комфортный доступ к зданию для проезжающего транспорта в направлении города Сочи.

Эксперты LCM Consulting отмечают, что в построении коммерческой концепции специфика локации позволяет ориентироваться на три группы целевых потребителей: транзитный поток грузового и легкового транспорта, туристический поток и жителей прилегающих домов в зоне обслуживания объекта.

Слабое конкурентное окружение в торговом и досуговом сегментах, а также низкая представленность федерального ритейла в зоне охвата объекта обусловили концептуальную ориентацию комплекса на данные профили. Торговый сегмент займет 53 % площади комплекса и будет аккумулирован на первых трех уровнях здания. Tenant-mix будет сформирован с акцентом на товары повседневного и возобновляемого спроса, расширенное предложение в продуктовом сегменте, товары для дома, БТиЭ, детские товары, товары для строительства и ремонта. Эффективным дополнением станет сегмент досуга и развлечений (27 %). Он объединит ресторан с террасой и семейный развлекательный центр, а также может быть расширен за счет небольшого кинотеатра с лаундж зоной и возможностью заказать еду в зал. Кроме того, есть возможность увеличения досуговой составляющей за счет монтажа на эксплуатируемой кровле здания легко возводимых конструкций и размещение там зоны фитнеса с естественным солярием.
Жилая зона разместится в дальней от парковки части здания и займет 20 % площади комплекса. На 1 этаже будет организована общее пространство с вестибюлем, комнатой охраны и зоной для хранения велосипедов и колясок. Со 2 по 4 этажи расположатся апартаменты.

Кроме формирования коммерческой концепции, эксперты LCM Consulting выступили разработчиками эскизного архитектурного проекта здания, а также уже приступили к брокериджу торговых площадей объекта.

«Разработка коммерческой и архитектурной концепции здания, строительная готовность которого составляет более 90 %, имеет значительные ограничения по сравнению с проектами на стадии разработки идеи или проектирования. Однако работа с такими объектами от этого не становится менее интересной. Мы постарались максимально учесть преимущества локации и сформировать концепцию с ориентацией на различные целевые группы, что позволит обеспечить дополнительную устойчивость в функционировании комплекса в долгосрочной перспективе, – комментирует Марина Сухарева, руководитель проектов LCM Consulting. – При этом слабое конкурентное окружение должно стать важной основой для успешного брокериджа, который начнет осуществляться в ближайшее время силами нашей компании».

Материалы по теме

Казанский ТРЦ KazanMall введен в эксплуатацию

Казанский торговый центр KazanMall
26.05.2020 Регионы РФ Компания CBRE выступает эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду ЦСО KazanMall Подробнее

Группа ТЭН построит в Подмосковье ТРЦ ГОРОД Подольск

Строящийся ТРЦ ГОРОД Подольск
23.04.2020 Москва Открытие ТРЦ запланировано на 1 квартал 2022 года. Брокером проекта выступит компания «Магазин Магазинов» Подробнее

Ульяновский ТЦ «Версаль» ожидает реконцепция

Торговый центр «Версаль» в Ульяновске
16.04.2020 Консультанты, управляющие Разработкой проекта реконцепции одного из старейших торговых центров Ульяновска займется LCM Consulting Подробнее

LCM Consulting выходит на рынок консалтинговых услуг

LCM Consulting
17.04.2015 Консультанты, управляющие Компания ведет активную работу как по московским, так и по региональным проектам Подробнее

В направлении street-retail компании Knight Frank новое назначение

Ирина Козина, Knight Frank
08.07.2020 Консультанты, управляющие Ирина Козина заняла должность директора направления стрит-ритейла департамента торговой недвижимости Knight Frank Подробнее

Компания IPG.Estate выбрана эксклюзивным консультантом по продаже БЦ «Малевич» в Санкт-Петербурге

БЦ «Малевич» в Санкт-Петербурге
07.07.2020 Консультанты, управляющие Общая площадь 3-х этажного бизнес центра с цокольным этажом и мансардой составляет 7206 кв.м Подробнее

Популярное

«YE’S Технопарк» - новый объект делового притяжения
«YE’S Технопарк»: новый объект делового притяжения
Под брендом «YE’S» развиваются пять проектов в Москве и Санкт-Петербурге с общим номерным фондом около 4500 апартаментов
подождите ...
HotLog