УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В сегменте офисной недвижимости Петербурга доля сделок с участием брокеров увеличивается

05.02.2020

Доля сделок в сегменте офисной недвижимости Петербурга с участием профессиональных брокеров увеличивается. Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International рассказали, что считаемая по площади доля сделок, заключенных без брокера, по итогам 2019 года, снизилась на 10% по сравнению с предыдущим годом - 69% и 59% соответственно.

Ключевые арендные сделки Петербурга в большинстве своем также были заключены с участием консалтинговых компаний, в отличие от Москвы, где соглашения на аренду самых крупных площадей в половине случаев заключаются напрямую, без участия брокеров.

В 2019 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было заключено 547 ключевых сделок. Общая площадь арендованных помещений составила 277 500 кв. м, что всего на 3% ниже показателя за 2018 год. При этом с участием брокеров было заключено 225 из 547 сделок. Общая площадь арендованных помещений составила 156 090 кв. м или 56% от объема всех сделок.

Наибольший совокупный объем аренды пришелся на Центральный и Московский районы Санкт-Петербурга — суммарно 107 980 кв. м, что составляет 39% всех арендованных площадей.

Лидером по объему арендованных площадей, как и в 2017-2018 гг., стал офисный класс В+ (117 540 кв. м). Наиболее высокий уровень активности арендаторов был зафиксирован в IV квартале 2019 г. За этот период в Санкт-Петербурге было проведено 160 сделок (29% всех сделок за год) общей площадью 100 680 кв. м.

Как отмечает Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, компании сферы IT / Media / Телекоммуникации традиционно лидируют в структуре распределения объема сделок по профилю арендатора, заключив в 2019 году сделок на 81 040 кв. м – это 29% от общего объема. Кроме этого, к драйверам рынка можно отнести компании нефтегазового сектора, совокупная доля которых в объеме спроса составила 21%.

Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших консалтинговых компаний Северо-Запада России, предоставляющая услуги брокериджа, аналитики, консалтинга на рынке коммерческой недвижимости, а также занимающаяся инвестициями в коммерческую недвижимость. Bright Rich – первая российская компания, принятая в международную ассоциацию CORFAC lnternational, объединяющую экспертов по коммерческой недвижимости из 65 стран. Консультанты Bright Rich | CORFAC International работают в офисах Москвы и Санкт-Петербурга, оказывая услуги клиентам на всей территории России.

Материалы по теме

Объём арендованных в III квартале офисов в Санкт-Петербурге составил 22 500 кв.м

Офисный рынок Санкт-Петербурга
11.10.2019 Консультанты, управляющие Отмечается тенденция увеличения запросов на офисы площадью более 5 000 кв.м, однако подобное предложение крайне ограничено Подробнее

«Галс-Девелопмент» приступает к строительству 2-й очереди проекта «Невская Ратуша»

«Галс-Девелопмент» построит 164 000 кв. м офисов класса «А» в Санкт-Петербурге
23.08.2019 Регионы РФ Строительство 164 000 кв.м – 5 офисных корпусов класса «А» и отеля, пройдет в три этапа до конца 2022 года Подробнее

Бизнес-центр «Невская Ратуша» заполнен на 100%

«Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге
17.07.2019 Регионы РФ Компания «Галс-Девелопмент» реализовала все свободные офисные площади в БЦ «Невская Ратуша» Подробнее

УК SVN займется технической эксплуатацией ТЦ 4DAILY в Мытищах

ТЦ 4DAILY в г. Мытищи
24.03.2020 Консультанты, управляющие Общая площадь торгового центра, открытого в 2017 году, составляет около 52 000 кв.м Подробнее

Retail Profile Russia взял на себя коммерциализацию общих зон ТРЦ «Алмаз»

ТРЦ «Алмаз» в Челябинске
23.03.2020 Консультанты, управляющие Компания заключила эксклюзивный договор аренды зон общего пользования торгово-развлекательного центра «Алмаз» на Копейском шоссе Подробнее

Популярное

Аналитический обзор рынка офисов класса «С» и «В-» в Москве
Обзор рынка офисной недвижимости класса С (В-) – итоги 2019 года
Аналитическая группа офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ представила исследование рынка офисных площадей Москвы в сегменте класса «С» и «В-» по итогам прошедшего года
подождите ...
HotLog