УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

«Мы готовы предложить свои услуги всем интересантам»

20.05.2019

По итогам прошлого года ООО «Центр управления недвижимостью», стопроцентная «дочка» ПАО «МОЭК», заключило сделок почти на 2 млрд. рублей и продало объектов общей площадью более 19 000 квадратных метров. Отличный результат для компании, созданной всего три года назад для реализации непрофильной недвижимости, которая высвобождается у МОЭК в ходе оптимизации бизнес-процессов. Однако ООО «ЦУН»      не намерено останавливаться на достигнутом: о ближайших планах организации рассказывает генеральный директор Владимиров Денис Владимирович.

– Судя по открытым данным, компании удаётся реализовывать недвижимость с хорошим превышением начальной цены. К примеру, в октябре вы с аукциона продали два нежилых объекта, превысив стартовую цену на 130%. Расскажите, в чем секрет успеха и как вы достигаете таких результатов?

– Действительно, нам часто удаётся добиться продажи объектов дороже их начальной стоимости. И должен сказать, что упомянутый вами случай не рекордный: в 2016 г. мы продали объект на улице Удальцова с превышением в 208%.

Генеральный директор ООО «ЦУН» 
Владимиров Денис Владимирович

Считаю, главная причина качественных показателей ООО «ЦУН» в том, что мы демонстрируем максимально открытый и прозрачный подход к продаже. Мы проводим торги в очной форме, открытые по составу участников. Мы организовываем как классические аукционы на повышение, так и торги в форме публичного предложения, то есть на понижение стоимости. Большое внимание мы уделяем качественному экспонированию каждого объекта. В нашем арсенале задействованы все современные инструменты digital продвижения объектов коммерческой недвижимости. Также в позапрошлом году мы согласовали с ПАО «МОЭК» возможность продажи объектов в ипотеку, сделав приобретение непрофильных активов более доступным.

– К слову, какие именно объекты вы продаете и как вы оцениваете их привлекательность?

– Скажем так, объекты, входящие в портфель, утвержденный к реализации, могут представлять ценность для всех потенциальных покупателей недвижимости в столице.

Во-первых, география объектов обширна и многообразна: вы можете стать собственником как удобного с точки зрения логистики помещения недалеко от МКАД, так и площадей в центре Москвы.

Во-вторых, назначение наших объектов также весьма разнообразно. Мы продаем имущественные комплексы, производственные и административные здания, нежилые помещения на 1-х этажах жилых домов. Многие объекты мы позиционируем под редевелопмент. В частности, пресса прошлой осенью писала о планах одного из наших покупателей преобразовать административные здания в Замоскворечье в гостиничный комплекс -4 звезды.

– Понятно, что интерес к московской недвижимости высок. И рано или поздно должно случиться так, что все непрофильные активы ПАО «МОЭК» будут проданы. Что тогда?

– Мы работаем не только с непрофильными активами ПАО «МОЭК», также мы реализуем имущество и других компаний, входящих в Группу «Газпром энергохолдинг». Мы сотрудничаем с ПАО «Мосэнерго», ОАО «Мосгорэнерго», AO «МОЭК-Проект», ООО «ТСК Мосэнерго».  На сегодняшний день одна из стратегических задач, стоящая перед ООО «ЦУН», - это расширение своего влияния именно в рамках Группы «Газпром энергохолдинг».

Также за всё время существования ООО «ЦУН» приобрело колоссальный опыт в сфере реализации непрофильных активов. Мы знаем, как продавать специфические объекты, умеем их продвигать на рынке коммерческой недвижимости, разбираемся в проведении торгов и в привлечении максимального количества потенциальных клиентов. Кроме того, мы – довольно известны и, думаю, уже стали авторитетным игроком в данной области. Всё перечисленное даёт основания полагать, что наша компания готова к тому, чтобы предложить свои услуги прочим компаниям, заинтересованным в эффективном использовании собственных непрофильных активов. В настоящий момент ООО «ЦУН» вплотную прорабатывает вопрос выхода на внешний рынок управления непрофильными активами.

– И кто же может быть вашим потенциальным клиентом?

– Как мы видим, заинтересованность в услугах ООО «ЦУН» способны проявить локомотивы российской экономики. Это могут быть как крупные производственные компании, так и представители банковского сектора.

– Вообще, как вы оцениваете российский рынок управления непрофильными активами?

– Это весьма перспективный рынок. Объекты регулярно меняют собственников, признаются непрофильными,  неэффективными и так далее. Таким образом, постоянно появляется большое количество неиспользуемой недвижимости.

В свою очередь, ООО «ЦУН» помогает вернуть эту недвижимость к активной деловой жизни. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам в реализации их имущества и всегда готовы найти покупателей на самые разные и специфические объекты!

Теги:
Материалы по теме

ООО «ЦУН» в 2018 году реализовало непрофильные активы на сумму более 1,7 млрд рублей

ООО «ЦУН» в 2018 году реализовало непрофильные активы на сумму более 1,7 млрд рублей
04.03.2019 Москва На первом месте по количеству проданных ООО «ЦУН» объектов оказалась материнская компания – ПАО «МОЭК» Подробнее

Сделка продажи зданий | Компания «Альянс» выкупила комплекс зданий ПАО «МОЭК»

Комплекс административных зданий в Замоскворечье
01.11.2018 Продажа Комплекс административных зданий общей площадью 3880 кв.м был реализован на открытых торгах Подробнее

ООО «ЦУН» реализовал комплекс административных зданий в Замоскворечье

ООО «ЦУН» реализовал комплекс административных зданий в Замоскворечье
30.10.2018 Москва Комплекс зданий общей площадью 3880 кв.м продан на открытых торгах. Собственником актива стало ООО «Альянс» Подробнее

Непрофильные активы ПАО «МОЭК» реализованы на торгах с максимальным превышением начальной цены на 130%

Непрофильные активы ПАО «МОЭК» реализованы на торгах с максимальным превышением начальной цены на 130%
16.10.2018 Москва На торги выставлялись нежилые помещения на ул. Полоцкая и Каширском шоссе. Общая стоимость активов составила 29,2 млн рублей Подробнее

ПАО «МОЭК» реализовало на аукционе помещение на ул. Башиловская с превышением цены на 80%

«МОЭК» продал на аукционе нежилое помещение на ул. Башиловская
22.11.2017 Москва За объект недвижимости из портфеля непрофильных активов ПАО «МОЭК» боролись 6 компаний участников Подробнее

Объекты «МОЭК» из портфеля непрофильных активов теперь можно приобрести в ипотеку

Объекты «МОЭК» из портфеля непрофильных активов теперь можно приобрести в ипотеку
12.09.2017 Москва С сентября 2017 года покупатели коммерческой недвижимости могут приобрести объекты из портфеля непрофильных активов ПАО «МОЭК» Подробнее

«ЦУН» продало непрофильный актив ПАО «МОЭК» на Хорошевском шоссе за 197 млн рублей

«ЦУН» продало непрофильный актив ПАО «МОЭК» на Хорошевском шоссе за 197 млн рублей
29.09.2016 Москва На торгах выставлялось и было успешно реализовано пятиэтажное офисное помещение общей площадью 2 000 кв. м в составе ЖК «Дом на Беговой» Подробнее

Компания «МОЭК» начала продажу непрофильных активов

Компания «МОЭК» начала продажу непрофильных активов
12.08.2016 Москва Состоялся первый открытый аукцион по продаже объектов коммерческой недвижимости, принадлежащих «МОЭК» Подробнее

CBRE усиливает направление по работе с гибкими офисными пространствами

CBRE запускает новое бизнес-направление
19.06.2019 Консультанты, управляющие Бизнес-направление возглавит Татьяна Шараева. Её задачей будет интеграция международного опыта CBRE на локальный рынок Подробнее

Colliers International запускает направление технологий в недвижимости

Colliers International создаст инновационные инструменты в недвижимости
19.06.2019 Консультанты, управляющие Компания сосредоточится на развитии и внедрении инновационных инструментов для работы с объектами недвижимости Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog