Краудфандинговая платформа для коллективного инвестирования в России Aktivo приступила к реализации нового объекта «Эко Видное», который расположен в Ленинском районе Московской области. Заявки на приобретение паев площадка принимает с 8 апреля.
Торговый центр «Эко Видное» площадью 3203,2 кв.м был передан под управление Aktivo в декабре 2018 года (результаты управления ТЦ «Эко Видное»). Для повышения эффективности специалисты оптимизировали загрузку помещений для сдачи в аренду (фактическая загрузка торгового центра на данный момент составляет 98,8 %). За три месяца увеличилось количество арендаторов, заполняемость, а также доход от аренды.
На момент старта продаж арендаторами торговых площадей ТЦ «Эко Видное» являются 36 операторов, 3 из которых – якорные: супермаркет «Перекресток» (X5 Retail Group), зоомагазин «Четыре лапы» и сетевая аптека «НеоФарм». Стабильность якорных арендаторов и условия заключенных договоров обеспечат инвесторам долгосрочный доход от аренды. По расчетам компании, внутренняя норма доходности (IRR) за 10 лет составит 14,9%. Вложения в проект в этом случае окупятся менее чем за 8 лет.
Коммерческая недвижимость реализуется через закрытые паевые инвестиционные фонды, вся деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законодательством и контролируется несколькими регуляторами.
Доход инвесторов формируется из арендных платежей операторов. Aktivo управляет объектом «Эко Видное», следит за своевременностью выплат, прохождением индексаций и производит ротацию неэффективных арендаторов. Выплата дохода по инвестиционному паю производится на банковский счет владельца.
Aktivo – первая краудфандинговая платформа для коллективного инвестирования в коммерческую недвижимость. Компания была основана в 2015 году и с этого времени является активным игроком рынка коллективных инвестиций.
