УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Рынок торговой недвижимости России до сих пор не насыщен аутлетами

14.11.2018

Компания CBRE проанализировала рынок аутлетов в России. Согласно результатам исследования, рынок торговой недвижимости России до сих пор не насыщен аутлетами. В настоящее время на 1000 жителей в России приходится всего 0,8 кв.м аутлетов, в то время как в Польше этот показатель составляет 7,8 кв.м, в Италии – 13,1 кв.м, а в Соединенных Штатах – 27,2 кв.м.

В тоже время средний объем продаж с одного квадратного метра площадей в российских аутлетах сопоставим с европейскими странами и превышает этот показатель в США: в России он составляет 4100 евро на 1 кв.м, в Польше – 2300 евро, в США – 3900 евро, во Франции – 4200 евро, в Италии – 4900 евро.

Глобальный обзор рынка аутлетов

Согласно прогнозам, приведенным в исследовании CBRE, до конца 2019 года ожидается самое большое число открытий аутлетов в истории России как по количеству и площади вводимых объектов, так и по географии. Впервые за такой короткий промежуток времени планируется сдать в эксплуатацию сразу четыре аутлета, благодаря чему рынок вырастет на 95 700 кв.м, то есть почти вдвое (на сегодня GLA действующих проектов составляет 102 600 кв.м). Основная доля придется на Москву (65 000 кв.м) и Санкт-Петербург (20 300 кв.м), но планируется и открытие первого регионального аутлета в Екатеринбурге (10 300 кв.м).

Обеспеченность аутлетами в России – прогноз на конец 2019 года (кв.м на 1000 жителей)

В эксплуатацию будут сданы следующие аутлеты: Novaya Riga Outlet Village (GLA – 38 000 кв.м) и Outlet Village Hines Moscow (GLA – 27 000 кв.м) в 2019 году в Москве; Fashion House Outlet Saint Petersburg (GLA – 20 300 кв.м) в 2019 году в Санкт- Петербурге. А уже в этом году в эксплуатацию будет сдан Brand’s Stories (GLA – 10 300 кв.м) в Екатеринбурге.

Таким образом, при условии ввода всех запланированных объектов, обеспеченность аутлетами в России составит 1,6 кв.м на 1000 жителей.

По словам Марины Малахатько, директора отдела торговой недвижимости CBRE в Московском регионе, наблюдается очевидная тенденция к росту торговых форматов, которые реализуют товары со скидками. Почти двукратный рост аутлетов идет параллельно с развитием магазинов offprice и открытием таких объектов, как например, вторая очередь дисконт-центра «Орджоникидзе». Они составят определенную конкуренцию аутлетам за счет расположения, а так как в действующих аутлетах масс-маркет занимает порядка 50%, то «оттянут» определенную часть покупательской аудитории, которая ориентирована на данную ценовую категорию товаров. Тем не менее у аутлетов хорошие перспективы, в первую очередь, за счет представленных там брендов middle-up и люкс.

Материалы по теме

Первый в Перми аутлет-центр построят к 2020 году

Первый в Перми аутлет-центр построят к 2020 году
30.08.2018 Регионы РФ Общая площадь торгового комплекса составит 17000 кв.м. Девелопером объекта выступает компания «Форум-групп» Подробнее

Gucci откроет аутлет в Подмосковье

Аутлет Gucci
04.07.2018 Москва Аутлет Gucci откроется на территории строящегося на Новорижском шоссе аутлет-комплекса площадью 27000 кв.м Подробнее

Hines построит аутлет-центр на Новорижском шоссе

Hines построит аутлет-центр на Новорижском шоссе
17.05.2018 Москва Площадь комплекса составит 27000 кв.м. На территории аутлета откроют свыше 100 магазинов Подробнее

Аутлет индустрия в России – это поле для непрерывного роста

FASHION HOUSE Group
25.04.2018 Статьи Интересы на рынке инвестиций в недвижимость России все больше смешаются в сторону регионов Подробнее

Аутлет-центр Novaya Riga Outlet Village построят в Подмосковье

Аутлет-центр Novaya Riga Outlet Village построят в Подмосковье
22.02.2018 Москва Девелопером торгового комплекса площадью 38000 кв.м выступит компания «Диона». Объект расположится на Новой Риге Подробнее

Перспективы развития сегмента аутлетов в России

Перспективы развития сегмента аутлетов в России
14.08.2017 Девелоперы, строители Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли Подробнее

В Екатеринбурге построят первый аутлет-центр

В Екатеринбурге построят первый аутлет-центр
27.06.2017 Регионы РФ Объект будет возведен в две очереди на пересечении ЕКАДа и улицы Лучистая. Его площадь составит 15 000 кв.м Подробнее

Fashion House Group может открыть новые аутлеты в столичном регионе

Fashion House Group может открыть новые аутлеты в столичном регионе
07.11.2016 Москва На сегодняшний день в российский портфель компании входят центр в Подмосковье и строящийся объект в Санкт-Петербурге Подробнее

В Петербурге построят аутлет-центр

В Петербурге построят аутлет-центр
04.07.2013 Регионы РФ Инвестиции в проект составят 70 млн. евро Подробнее

Популярное

Коммерческая недвижимость - тенденции 2018 года и прогноз на 2019 год
Предварительные итоги 2018 года и прогноз тенденций рынка коммерческой недвижимости на 2019 год
Компания CBRE подготовила анализ рынка 2018 года и поделилась прогнозом развития различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России в 2019 году
подождите ...
HotLog