УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию офисной недвижимости на 56% меньше чем за аналогичный период 2017 г.

29.10.2018

Согласно результатам исследования рынка офисов Санкт-Петербурга, проведённого аналитиками Knight Frank St Petersburg, в течение I-III кварталов 2018 года было введено в эксплуатацию 45 600 кв.м качественной офисной недвижимости, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. В III квартале этого года официально завершены строительные работы на деловых объектах в комплексах Grani и Riverside.

Динамика арендопригодных площадей класса «А» в Санкт-Петербурге (тыс. кв.м)

За эти 9 месяцев 2018 года заключено 13 сделок по продаже офисных зданий общей площадью 74 000 кв.м. Более половины проданных объектов относится к классу «B» и собственники планируют использовать их для собственных нужд.

По итогам трёх кварталов 2018 года суммарный объём сделок аренды в качественных бизнес-центрах составил 95 000 кв.м, на 3,6% превысив показатель 2017 года за аналогичный период.

Средняя площадь арендованного офиса по итогам трёх кварталов составила 1200 кв.м. При этом по сравнению с концом 2017 года в 2 раза увеличился средний размер арендованного офиса в классе «А». Как отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, на протяжении анализируемого периода увеличилось количество сделок аренды более крупных офисных блоков. Так, доля сделок площадью от 2500 кв.м составила 16% в структуре сделок впервые с 2009 года.

Распределение сделок аренды в Санкт-Петербурге по размерам офиса (%)

К концу III квартала 2018 года Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы Санкт-Петербурга находились в лидерах по объёму арендованных площадей (суммарно 58%). Кроме того, зафиксировано увеличение доли Приморского района на 14 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Распределение офисов класса «А» по районам Санкт-Петербурга (%)

До конца этого года ожидается к вводу в эксплуатацию около 100-110 тысяч кв.м новых офисов без учёта площадей «Лахта Центра», однако к указанному сроку эксперты Knight Frank St Petersburg прогнозируют готовность не более половины заявленных девелоперами офисных площадей.

Распределение новых офисных площадей в Санкт-Петербурге
по дальнейшему использованию (%)

Материалы по теме

Сделка продажи | «Фирма «Гран» выкупила здание «Ростелекома» на Почтамтской улице в Петербурге

Здание «Ростелекома» на Почтамтской улице в Петербурге
24.10.2018 Продажа Историческое здание площадью 7800 кв.м было продано на торгах за 410 млн рублей. Организатором аукциона выступил РАД Подробнее

«Ростелеком» продал здание Управления городского телефона и телеграфа в Санкт-Петербурге

«Ростелеком» продал здание Управления городского телефона и телеграфа в Санкт-Петербурге
22.10.2018 Регионы РФ Новым собственником здания на Почтамтской улице стало ООО «Фирма «Гран», предложившее за лот 410 млн рублей Подробнее

В III квартале наиболее востребованным у инвесторов стал офисный сегмент

В III квартале наиболее востребованным у инвесторов стал офисный сегмент
15.10.2018 Регионы РФ Объем инвестиций в офисные объекты составил 43%, в торговые – 29%, склады – 15%, земельные участки под девелопмент – 10% от общего объема инвестиционных сделок Подробнее

Краткий анализ рынка офисов Санкт-Петербурга по итогам III квартала 2018 года

Анализ рынка офисов Петербурга 2018 г.
10.10.2018 Офисы Доля свободных офисов класса «А» достигла минимума за 10 лет. Арендные ставки продолжают расти. Некоторые компании готовы к проектам built-to-suit Подробнее

Бизнес-центр построят рядом с ТЦ «Мебель-Сити 2» в Петербурге

Бизнес-центр построят рядом с ТЦ «Мебель-Сити 2» в Петербурге
04.10.2018 Регионы РФ Площадь офисного здания класса «B+» составит 24000 кв.м. Инвестиции в проект оцениваются в 1,8 млрд рублей Подробнее

В петербургском БЦ «Невская Ратуша» разместились офисы дочерних компаний ПАО «Газпром нефть»

В петербургском БЦ «Невская Ратуша» разместились офисы дочерних компаний ПАО «Газпром нефть»
17.09.2018 Регионы РФ «Дочки» «Газпром нефти» заняли помещения общей площадью около 3000 кв.м. Брокером сделки аренды выступила консалтинговая компания MARIS в ассоциации с CBRE Подробнее

Рынок торговой недвижимости России до сих пор не насыщен аутлетами

Рынок торговой недвижимости России до сих пор не насыщен аутлетами
14.11.2018 Консультанты, управляющие До конца 2019 года ожидается самое большое число открытий аутлетов в истории России: рынок вырастет на 95700 кв.м Подробнее

ТРЦ «Мозаика» в ЮВАО Москвы ожидает масштабная реновация

ТРЦ «Мозаика» в ЮВАО Москвы
08.11.2018 Консультанты, управляющие Программа глубинной реновации включает в себя переоценку существующей концепции, брендинга и принципов формирования пула арендаторов Подробнее

Популярное

III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил аналитический обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России по итогам 3-х кварталов 2018 года
подождите ...
HotLog