УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Санкт-Петербурге растет спрос на склады со стороны промышленных предприятий

01.08.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Согласно данным компании JLL, во II квартале совокупный объем купленных и арендованных складских площадей в Петербурге составил 94 500 кв.м, что стало наибольшим квартальным значением за последний год. Этому способствовала активизация спроса со стороны производственных компаний: впервые за первое полугодие их доля превысила 50% в структуре сделок и составила рекордные 54%, а в абсолютных цифрах они заняли свыше 50 000 кв.м.

Распределение спроса на склады в Санкт-Петербурге по типу арендатора

Рост спроса со стороны промышленных предприятий является прямым следствием оживления в данном секторе. В 2017 году промышленное производство в Петербурге выросло на 5,5%, за январь-июнь 2018 года – на 3,5%. «Наряду с фармацевтической и пищевой индустриями, показывающими традиционный рост на протяжении нескольких последних лет, развиваются и другие отрасли. Так, в числе лидеров по динамике за первое полугодие 2018 года находится производство мебели (рост на 27%) и электрического оборудования (на 26%)», – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Рост объема промышленного производства в Санкт-Петербурге

За счет большого объема сделок доля свободных площадей за апрель-июнь на складском рынке Петербурга снизилась с 5,7% до 5,3%, что объясняется в том числе отсутствием ввода качественных складов в первом полугодии.

Баланс складского рынка Санкт-Петербурга

«Сроки ввода некоторых складских комплексов были перенесены, поэтому мы понизили прогноз ввода на 2018 год до 113 600 кв.м. Из планирующихся до конца года площадей около 65% уже заняты, поэтому прирост свободного предложения будет невелик», – добавляет Владислав Фадеев.

Максимальные запрашиваемые арендные ставки в качественных складских комплексах Петербурга не изменились и составили 400-450 руб. за кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Коммерческие условия каждой сделки обсуждаются индивидуально, в зависимости от профиля и требований клиента.

Материалы по теме

Итоги I полугодия 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Петербурга

Итоги I полугодия 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Петербурга
20.07.2018 Склады Спрос на качественные складские площади остается стабильно высоким, суммарный объем сделок аренды и продажи составил 171 000 кв.м Подробнее

Rocket Group построит технополис Кудрово

Рядом с Петербургом построят крупный технополис
11.07.2018 Регионы РФ Комплекс займет земельный участок площадью 500 га. Объем инвестиций оцениваются в 200 млрд рублей Подробнее

РАД продаст склад Петербургского хладокомбината №7

Российский аукционный дом
10.07.2018 Регионы РФ Вместе с комплексом 14000 кв.м инвестору перейдет право аренды земельного участка площадью 5,3 га Подробнее

Компания «Инвест-Бугры» построит комплекс индустриальной недвижимости в Ленобласти

Компания «Инвест-Бугры» построит комплекс индустриальной недвижимости в Ленобласти
01.06.2018 Регионы РФ Объекты общей площадью 45000 кв.м станут продолжением существующего складского комплекса RAUM Подробнее

Nokian Tyres построит складской комплекс в Ленобласти

Nokian Tyres построит складской комплекс в Ленобласти
24.05.2018 Регионы РФ Площадь логистического здания составит 15000 кв.м. Инвестиции в его строительство достигнут 1,8 млрд рублей Подробнее

BTS, IT-ландшафт и кампусные проекты будут определять облик офисного рынка

17.06.2022 Консультанты, управляющие Последние месяцы стали для рынка офисной недвижимости экономическим краш-тестом. Как это отразилось на концепциях девелоперских проектов и рынке офисов, представители отрасли обсудили на сессии «Офисы и коворкинги», которая прошла в рамках III Всероссийск Подробнее

“Главное в сфере гостеприимства – это забота”

15.12.2021 Консультанты, управляющие СЕБАСТЬЯН БАЗЕН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ГРУППЫ ACCOR, ПРИСОЕДИНЯЕТСЯ К ДУНКАНУ О'РОРКУ, ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ ACCOR В СЕВЕРНОЙ ЕВРОПЕ, В НОВОМ ВЫПУСКЕ ПОДКАСТА HEART OF HOSPITALITY Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog