УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объем сделок аренды и покупки офисной недвижимости в Москве составил в I полугодии 661 100 кв.м

18.07.2018

В I полугодии 2018 года в сегменте офисной недвижимости в Москве было арендовано и куплено 661 100 кв.м, что составляет 50% объема арендованных и купленных площадей за весь 2017 год, а также в 1,2-1,8 раз больше, чем за I полугодия 2014-2017 годов. Оживление на рыке в первую очередь связано с увеличением активности российских компаний в части переездов в новые офисы и консолидации существующих подразделений.

По итогам I полугодия доля иностранных компаний в общем объеме сделок по аренде и покупке офисных помещений снизилась до 19% (54 000 кв.м), что является историческим минимумом – до 2012 года доля иностранцев составляла от 30 до 50%, начиная с 2014 года активность иностранных компаний начала снижаться. Среди ТОП-10 крупнейших сделок по новой аренде и покупке офисных помещений первого полугодия 2018 нет ни одной зарубежной компании.

В то время как российские компании предпочитают старым офисам переезд в новые, зарубежные компании проявляют активность в пересогласовании условий и продлении договоров аренды: доля зарубежных компаний в общем объеме этих сделок по итогам I полугодия 2018 года составила 90%.

По итогам I полугодия объем сделок по покупке офисных помещений составил 78 300 кв.м, что на 35% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года. Как и год назад, объем спроса в сегменте продажи офисных помещений преимущественно (на 80%) сформирован сделками площадью менее 500 кв.м. Цены продажи собственниками офисов по-прежнему не корректируются вверх.

Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International в России: «Рост активности бизнеса связан со стабилизацией российской экономики, бизнес уже научился работать в новых условиях, а сложившиеся привлекательные условия на рынке офисной недвижимости дали возможность компаниям улучшить свои офисные условия. Так, уже в течение последних двух лет мы наблюдаем увеличение активности российских компаний в части переездов в новые офисы, консолидацию существующих подразделений, а это в свою очередь уже привело к дефициту крупных офисных блоков в качественном фонде. В ТОП-10 крупнейших сделок по новой аренде и покупке офисных помещений первого полугодия 2018 года вошли исключительно российские компании».

Крупнейшие новые сделки с офисами в I полугодии 2018 года

Компания Бизнес-центр Адрес Тип сделки Площадь (кв.м)
  Аэрофлот Альфа Арбат Центр Арбат ул., д. 1 Аренда 18450
  Банк «ЗЕНИТ» Лотос Одесская ул., д. 2 Покупка 12830
  Ozon Башня на Набережной Пресненская наб., д. 10 Аренда 11220
  X5 Retail Group Оазис Коровий Вал ул., д. 5 Аренда 9700
  Банк «Российский
  капитал»
Воздвиженка Центр Воздвиженка ул., д. 10/2 Аренда 7180
  АО «Стройтрансгаз» Квадрат Верейская ул., д. 11 Аренда 4860
  Wildberries Куликовский Ленинская слобода ул., д. 26 Аренда 4580
Материалы по теме

Knight Frank: в I полугодии 2018 года объем поглощения офисов в Москве увеличился почти в два раза

Knight Frank: в I полугодии 2018 года объем поглощения офисов в Москве увеличился почти в два раза
18.07.2018 Тенденции рынка Лидером по объему сделок в первом полугодии стали компании, представляющие сектор Телекоммуникации / Медиа / Технологии Подробнее

Темп снижения доли свободных офисов ускорился

CBRE: на офисном рынке сохраняется высокая активность
26.06.2018 Консультанты, управляющие Данные свидетельствуют о высокой активности на офисном рынке Москвы сохранившейся с конца прошлого года Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года
17.04.2018 Офисы Низкий ввод нового строительства стимулирует уменьшение доли вакантных офисных площадей Подробнее

В 2017 году объем сделок с офисами в Москве вырос на 15%

В 2017 году объем сделок с офисами в Москве вырос на 15%
07.02.2018 Консультанты, управляющие Совокупный объем сделок с офисными помещениями в Москве в 2017 году составил около 1 млн кв.м Подробнее

В 2018 году стоимость аренды офисов может вырасти на 10% в условиях намечающегося дефицита крупных площадей

В 2018 году стоимость аренды офисов может вырасти на 10% в условиях намечающегося дефицита крупных площадей
31.01.2018 Консультанты, управляющие Прошедший год стал рекордным по количеству крупных сделок с офисами площадью свыше 10 000 кв.м за последние 5 лет Подробнее

Клининговая компания Cristanval приступила к оказанию услуг ТРЦ «Океания»

ТРЦ «Океания» в Москве
25.05.2021 Консультанты, управляющие ГК Cristanval будет оказывать услуги комплексной и поддерживающей уборки внутренних помещений и внешней территории ТРЦ Подробнее

В подмосковном Егорьевске завершается редевелопмент ТЦ «Комета»

ТЦ «Комета» в подмосковном Егорьевске
13.05.2021 Консультанты, управляющие Программу редевелопмента разработала и внедрила компания RRG, также осуществляющая брокеридж нового комплекса Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog