В офисную недвижимость в 2017 году инвесторы вложили $ 1,6 млрд

В 2017 году офисная недвижимость традиционно оставалась наиболее привлекательным активом для инвесторов. По предварительным подсчетам, в офисы было вложено $1,6 млрд, что составляет 44% от общего объема инвестиций во все сегменты коммерческой недвижимости.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в 2017 году

Знаковыми сделками 2017 года стали приобретение Fosun Eurasia Capital & Avica БЦ «Воздвиженка-центр» («Военторг»), где сумма сделки составила $180 млн, и покупка АИЖК у «Галс Девелопмент» офисной башни площадью 74 000 кв.м в «IQ квартале» за $429 млн.

По словам Александра Морозова, генерального директора S.A. Ricci, в предстоящем 2018 году офисная недвижимость сохранит свои лидирующие позиции на инвестиционном рынке. Однако в первом полугодии 2018 года эксперты S.A. Ricci не ожидают высокой инвестиционной активности ни в одном из сегментов коммерческой недвижимости. Совокупный объем инвестиций в I полугодии едва ли превысит $1 млрд. Во втором полугодии активность будет более высокой, и по итогам года совокупный объем инвестиций может составить $3-4 млрд. Однако многое будет зависеть от политической и макроэкономической конъюнктуры.