УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Краудфандинговая площадка AKTIVO представила инвесторам новый объект коммерческой недвижимости

13.11.2017
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Первая в России краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO представила инвесторам новый объект – помещение стрит-ритейл на Сухонской улице в Москве, якорным арендатором которого является супермаркет «Магнит». Помещение представляет собой двухэтажную пристройку к жилому дому площадью 2927 кв.м. Стоимость объекта – 410 652 000 руб. Средняя операционная доходность инвестора за 10 лет по данному объекту составляет 12,7%. Срок окупаемости – 8,4 года.

«Помещение street-retail на Сухонской улице стало первым объектом нашей площадки, которое расположено в Москве, – рассказывает генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. – Первые три объекта торговой недвижимости, которые выкупили у собственников частные инвесторы AKTIVO, располагались в Подмосковье, что отражалось на их стоимости, которая была несколько ниже, чем в черте города, чего нельзя сказать о показателях доходности. Однако многие из наших инвесторов интересовались объектами, расположенными в черте МКАД. Такие инвестиции в недвижимость считаются наиболее надежными. Тем более, что данный объект стрит-ритейла предполагает высокую доходность для инвестора, а сроки его окупаемости ниже, чем в среднем по рынку. Данный объект имеет надежного арендатора, договор аренды с которым предполагает ежегодную индексацию и расположен на первой линии, на пересечении транспортных потоков. Удачное расположение помещения позволит инвесторам рассчитывать на высокий и стабильный доход от аренды данных торговых площадей».  

«Мы ожидаем, что наше новое предложение – помещение супермаркета «Магнит» в Москве – вызовет большой интерес у частных инвесторов, – говорит Егор Клименко. – Все дело в том, что в последнее время ситуация на рынке инвестиций в России сильно изменилась. Ставки по банковским депозитам медленно, но верно ползут вниз. И многие из тех, кто рассчитывает на пассивный доход от инвестиций, сейчас заинтересованы в том, чтобы найти надежные, но в то же время более выгодные способы вложения собственных средств. По данным аналитиков компании Colliers International, по итогам трех кварталов 2017 года (январь-сентябрь) объем чистых инвестиционных сделок, то есть приобретения объектов недвижимости именно с целью получения дохода, составил $1,74 млрд, что на 40% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Наибольший объем инвестиций сегодня приходится на торговую недвижимость как наиболее доходный и стабильный сегмент рынка».

Первая в России краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO была основана предпринимателем Оскаром Хартманном в 2015 году. Площадка позволяет широкому кругу частных лиц совместно выкупать наиболее привлекательные объекты коммерческой недвижимости с целью получения дохода от сдачи их в аренду. При этом порог входа в объект делится между участниками краудинвестингового проекта. Частные инвесторы площадки уже приобрели три объекта коммерческой недвижимости: помещение супермаркета «Пятерочка» в Люберцах (собственниками объекта стали более 50 инвесторов), помещение супермаркета в городе Долгопрудном (96 частных инвесторов) и ТЦ «Город» в городе Егорьевск (62 частных инвестора). При этом доход участников краудинвестинговых проектов является пассивным, так как управлением недвижимостью занимается специализированная управляющая компания площадки.

Материалы по теме

Компания AKTIVO предложит инвесторам новые объекты – супермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер» в Подмосковье

Компания AKTIVO предложит инвесторам новые объекты – супермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер» в Подмосковье
15.03.2017 Консультанты, управляющие Минимальный размер инвестиции составляет 2 млн рублей; предполагаемая среднегодовая доходность – 14% Подробнее

В AKTIVO сменился генеральный директор

В AKTIVO сменился генеральный директор
01.12.2016 Консультанты, управляющие Новым CEO стал Егор Клименко, задачей которого станет расширение географии объектов представленных на площадке Подробнее

96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки приобрели здание супермаркета «Виктория»

Краудфандинговая площадка AKTIVO
16.11.2016 Консультанты, управляющие 340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга Подробнее

AKTIVO предложила инвесторам новый объект за 340 млн рублей

AKTIVO предложила инвесторам новый объект
16.02.2016 Консультанты, управляющие Объект сделки - помещение супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Особенность сделки состоит в том, что продавец здания впервые стал участником закрытого паевого фонда, созданного компанией для осуществления купли-продажи и обслуживания объекта Подробнее

BTS, IT-ландшафт и кампусные проекты будут определять облик офисного рынка

17.06.2022 Консультанты, управляющие Последние месяцы стали для рынка офисной недвижимости экономическим краш-тестом. Как это отразилось на концепциях девелоперских проектов и рынке офисов, представители отрасли обсудили на сессии «Офисы и коворкинги», которая прошла в рамках III Всероссийск Подробнее

“Главное в сфере гостеприимства – это забота”

15.12.2021 Консультанты, управляющие СЕБАСТЬЯН БАЗЕН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ГРУППЫ ACCOR, ПРИСОЕДИНЯЕТСЯ К ДУНКАНУ О'РОРКУ, ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ ACCOR В СЕВЕРНОЙ ЕВРОПЕ, В НОВОМ ВЫПУСКЕ ПОДКАСТА HEART OF HOSPITALITY Подробнее

Популярное

МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog