УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В I-III кварталах 2017 года объем ввода офисов оказался минимальным за всю историю рынка

29.09.2017

Компания CBRE подвела предварительные итоги I-III кварталов 2017 года на рынке офисов Москвы.

Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей классов «А» и «В» составил 97 000 кв. м, что является минимальным значением для сопоставимого периода за всю историю рынка недвижимости Москвы.

Объем ввода качественных офисных площадей демонстрирует снижение с 2014 года. Всего, по предварительным данным, с января по сентябрь 2017 года в эксплуатацию было введено 6 офисных зданий. Важно отметить, что во втором квартале объем ввода в эксплуатацию офисных площадей был нулевым.

Начиная с 2014 года ряд девелоперов объявили о приостановке реализации офисных проектов и намерении возобновить строительство при наличии конкретного арендатора или покупателя. Однако, концепция строительства объекта в формате built-to-suit в офисном сегменте до сих пор не реализована.

Прежде всего, на фоне высокого уровня вакантных площадей (18,4% в офисах класса «А» и 14,3 % в офисах класса «В») для арендаторов и покупателей сегодня доступно почти 2,3 млн. кв. м качественных офисных площадей в различных районах Москвы. По итогам I полугодия 2017 года на столичном офисном рынке было зафиксировано незначительное снижение доли вакантных площадей, а в условиях крайне низких объемов ввода в эксплуатацию новых офисных зданий на фоне стабильного спроса есть основания прогнозировать дальнейшее снижение объема свободных площадей. Для крупных клиентов выбор на рынке офисов в Москве уже ограничен, особенно в пределах ТТК, что может в среднесрочной перспективе заставить крупные компании смотреть на формат built-to-suit (строительство объекта под конкретного клиента), как на единственный вариант реализации своих планов размещения должного качества.

Согласно ранее анонсированным девелоперами планам по окончанию строительства в 2017 году объем ввода в эксплуатацию качественных офисных площадей может достигнуть 427 000 кв. м, против 317 300 кв. м в 2016 году.

Динамика ввода в эксплуатацию офисных площадей классов «А» и «В»

Материалы по теме

Валютные договоры аренды останутся более привлекательными для арендаторов при курсе ниже 60,5 рублей за доллар

Валютные договоры аренды останутся более привлекательными для арендаторов при курсе ниже 60,5 рублей за доллар
26.09.2017 Консультанты, управляющие Аналитики компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB опубликовали совместный отчет о влиянии валютного фактора Подробнее

CBRE будет оказывать услуги по эксплуатации бизнес-центра «Водный»

CBRE будет оказывать услуги по эксплуатации бизнес-центра «Водный»
25.09.2017 Москва Компания займется техническим обслуживанием здания, а также организацией службы приема посетителей Подробнее

Knight Frank PM запускает новый офисный проект для малого бизнеса

Knight Frank PM запускает новый офисный проект для малого бизнеса
21.09.2017 Консультанты, управляющие Компания реализует на площадке БЦ «Глобал Сити» офисное пространство FORUM с системой «все включено» Подробнее

Офисный рынок Москвы – обзор по итогам I полугодия 2017 года

Офисный рынок Москвы – обзор по итогам I полугодия 2017 года
20.09.2017 Офисы В офисах класса «А» доля вакантных площадей составила 19,1%, в офисах класса «B» показатель достиг значения 14,1% Подробнее

Обзор офисной недвижимости Москвы за I полугодие 2017 года

Обзор офисной недвижимости Москвы за I полугодие 2017 года
08.09.2017 Офисы Объем сделок аренды и покупки офисов за I полугодие 2017 года достиг 402 000 кв.м, что сопоставимо с результатом I полугодия 2016 года Подробнее

Инвестиционно-управляющая компания STEIT ввела в эксплуатацию МФК на ул. Ильюшина в Петербурге

МФК на ул. Ильюшина в Санкт-Петербурге
11.10.2019 Консультанты, управляющие На этапе ввода в эксплуатацию заполняемость объекта достигла 80%, открытие запланировано на октябрь этого года Подробнее

Объём арендованных в III квартале офисов в Санкт-Петербурге составил 22 500 кв.м

Офисный рынок Санкт-Петербурга
11.10.2019 Консультанты, управляющие Отмечается тенденция увеличения запросов на офисы площадью более 5 000 кв.м, однако подобное предложение крайне ограничено Подробнее

Популярное

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
Обзор по итогам I половины 2019 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы
подождите ...
HotLog