УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей

18.08.2017
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, обозначила основные тенденции развития рынка складской недвижимости в регионах России в 2017 году.

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.

Объемы ввода новых складских помещений в регионах России (тыс. кв.м)

Наибольшие объёмы строительства пришлись на Екатеринбург, Артём и Пермь, где было введено соответственно 30 000 кв.м (РЦ X5 Retail Group), 25 000 кв.м (ПЛК Янковский) и 24 000 кв.м (РЦ X5 Retail Group).

Из всего объёма нового строительства порядка 46% приходится на распределительные центры федеральных ритейлеров.

На фоне сокращения ввода новых складских площадей на 23% увеличился объем спроса по сравнению со второго полугодия 2016. Большая часть сделок в первом полугодии 2017 года относится к аренде. Более 40% объема всех сделок были заключены на площади от 20 000 кв.м. Наибольшее количество сделок по покупке и аренде складской недвижимости было закрыто в Екатеринбурге, Самаре и Калуге.

Низкие объёмы строительства на фоне растущей активности спроса привели к снижению вакансии

В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 года наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 000 кв.м.

Средний размер вакантного блока по 10 крупнейшим рынкам России

Город Площадь
(тыс. кв.м)
  Самара 17,1
  Челябинск 16,4
  Новосибирск 10,7
  Нижний Новгород 7,3
  Тула 6,3
  Краснодар 3,5
  Екатеринбург 3,1
  Казань 2,8
  Воронеж 2

Арендные ставки при этом остаются устойчивыми, демонстрируя умеренный рост на отдельных рынках.

Ставки аренды на региональных рынках России (руб. за кв.м в год, включая
операционные расходы и НДС)

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, комментирует: «На основных региональных рынках мы сталкиваемся с дефицитом качественных крупных складских помещений. Это в первую очередь объясняется низкими объемами спекулятивного девелопмента за последние несколько лет. В то же время крупные федеральные игроки формируют устойчивый спрос на большие площади. Мы ожидаем появления новых интересных проектов как спекулятивного строительства, так и под конкретных клиентов».

Материалы по теме

Активность девелоперов на складском рынке Санкт-Петербурга находится на низком уровне

Активность девелоперов на складском рынке Санкт-Петербурга находится на низком уровне
31.07.2017 Консультанты, управляющие В совокупности за I полугодие рынок увеличился на 37 000 кв.м, что в 4 раза меньше, чем в январе-июне 2016 года Подробнее

Radius Group: на складском рынке растет спрос на качественные объекты

Radius Group: на складском рынке растет спрос на качественные объекты
29.06.2017 Девелоперы, строители Стабилизация ставок ожидается не ранее чем через год, но арендаторы уже проявляют заметную активность Подробнее

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2017 года

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2017 года
01.06.2017 Склады В I квартале 2017 года в эксплуатацию было введено порядка 110 000 кв.м складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 года Подробнее

Индустриальные парки как пример комплексного освоения территорий

Индустриальные парки как пример комплексного освоения территорий
23.05.2017 Статьи Оформленная земля, наличии коммуникаций, а иногда и зданий – преимущества индустриальных парков Подробнее

Перспективы развития рынка складской недвижимости России

Перспективы развития рынка складской недвижимости России
05.04.2017 Девелоперы, строители О сегодняшней ситуации и возможных измениях на российском рынке складских помещений в будущем рассказывает директор по аренде и маркетингу девелоперской компании Radius Group Анна Сорокина Подробнее

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023 Консультанты, управляющие Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog