УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

CBRE: доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости продолжает снижаться

03.08.2017

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2017 года на рынке офисной недвижимости Москвы.

В I полугодии 2017 года было арендовано и приобретено под собственное использование 530 400 кв.м, что только на 4% ниже показателя в аналогичном периоде прошлого года. Однако если в первой половине 2016 года сделки купли-продажи офисных площадей, большинство из которых имели нерыночных характер, сформировали половину объема новых сделок, то в структуре спроса I полугодия 2017 года наблюдалось значительное преобладание арендованных помещений (94% от совокупного объема за период).

Крупные сделки с офисами в Москве за I полугодие 2017 года

В I полугодии 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 21 100 кв.м новых офисных площадей (БЦ «Дубровка Плаза» и новые корпуса в БЦ «Большевик»), что является абсолютно минимальным значением за предшествующие более чем десять лет.

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости продолжает снижаться. На конец II квартала 2017 года вакансия составила 15,4%, что на 0,5 п.п. ниже значения конца прошлого года и на 1,3 п.п. ниже показателя в первом полугодии 2016 года. Сокращение доли свободных площадей наблюдалось как в классе «А» с 19,3% в I полугодии 2016 года до 18,4% в I полугодии этого года, так и в классе «В» – с 15,7% до 14,3% соответственно за аналогичные периоды.

Новое строительство и доля свободных офисных площадей в Москве

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы

Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE, комментирует: «Снижение вакансии в сегментах обоих классов стало основной тенденцией I полугодия 2017 года на рынке на фоне отсутствия нового предложения и относительно стабильного спроса. Нулевой ввод тем временем продолжает углублять «провал», который постепенно образуется на рынке в новом предложении качественных объектов на ближайшие 2-3 года, что еще больше ограничит в выборе средних и крупных пользователей. Реализованный спрос остается ограниченным, тогда как активность на рынке продолжает тенденцию к росту по сравнению с прошлым годом. Конверсия этой активности в реальные сделки во второй половине года, или ее отсутствие, определит потенциал старта роста ставок в дальнейшем». 

Материалы по теме

Объем вакансии в офисах класса А в районе ТТК сократился в 2,5 раза

Объем вакансии в офисах класса А в районе ТТК сократился в 2,5 раза
31.07.2017 Москва За прошедшие три года доля новой аренды в общем объеме сделок в офисах в данном районе составляла 40-50% Подробнее

Девелоперская активность на рынке коммерческой недвижимости России, перспективы роста

Девелоперская активность на рынке коммерческой недвижимости России, перспективы роста
26.07.2017 Девелоперы, строители О текущих настроениях девелоперов, способах оптимизации строительства и о том, какие объекты выгодно строить сегодня, интервью с Руководителем департамента развития SEVERIN DEVELOPMENT Сергеем Денисовым Подробнее

Сегмент офисов класса В, В- и С показывает наибольший темп восстановления

Сегмент офисов класса В, В- и С показывает наибольший темп восстановления
26.07.2017 Девелоперы, строители Специалисты ГК «ЭКООФИС» проанализировала ситуацию на московском рынке офисов в первом полугодии 2017 года Подробнее

Активность на рынке аренды московских офисов нормализуется

Активность на рынке аренды московских офисов нормализуется
25.07.2017 Консультанты, управляющие Доля сделок новой аренды и переездов в более качественные объекты растет. Общий объем сделок аренды и покупки офисов в Москве во II квартале 2017 года составил 283 500 кв.м Подробнее

Офисная недвижимость: значение концепции и расположения объекта

Офисная недвижимость: значение концепции и расположения объекта
10.07.2017 Девелоперы, строители Об особенностях запуска успешного БЦ, потенциале офисных объектов за МКАДом и перспективах развития рынка рассказала директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года
30.05.2017 Офисы В I квартале 2017 года суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами площадей, составил 148 000 кв.м Подробнее

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей
18.08.2017 Консультанты, управляющие В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет Подробнее

ТРЦ «Восторг» в Нижегородской области продают на электронных торгах

ТРЦ «Восторг» в Нижегородской области продают на электронных торгах
16.08.2017 Консультанты, управляющие На электронной торговой площадке B2B-Center выставлен на продажу крупный торговый центр в городе Кстово Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog