УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Лидером среди регионов России по вводу новых ТЦ в I полугодии 2017 г. стал Воронеж

12.07.2017

Международная консалтинговая компания Colliers International представила отчет о состоянии рынка торговой недвижимости России в I полугодии 2017 г. 

В регионах России за первые шесть месяцев года было введено 237 000 кв. м торговых площадей в профессиональных ТЦ. Треть всего регионального ввода пришлась на Воронеж, а крупнейшими открытиями стали 3-я очередь МФК «Галерея Чижова» в Воронеже и ТРЦ «Ривьера» в Липецке. В результате показатель обеспеченности торговыми площадями в Воронеже увеличился в 1,2 раза до 434 кв. м на 1000 жителей, в результате чего Воронеж поднялся с 11-го на 6-е место в рейтинге городов-миллионников РФ по уровню обеспеченности торговыми помещениями. 

Объем строящихся и проектируемых торговых площадей в региональных городах-миллионниках России

Среди крупнейших торговых центров, которые были введены в I полугодии 2017 г. в регионах России, можно также отметить ТРЦ «Акварель» (GLA 38 500 кв. м) в Тольятти, ТРЦ «Эдем» (25 000 кв. м) в Новосибирске, ТРЦ «Флагман» (GLA 18 500 кв. м) в Благовещенске, «ЦУМ-Воронеж» (16 000 кв. м) в Воронеже. 

Самара четвертый год подряд удерживает лидерство по показателю обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников – 682 кв. м на 1 000 жителей. На втором месте Екатеринбург с показателем 661 кв. м на 1 000 человек, на третьем Санкт-Петербург с показателем 570 кв. м на 1 000 человек. 

Однако, по оценкам Colliers, рынок Самары наряду с Екатеринбургом уже исчерпал потенциал для дальнейшего экстенсивного роста торговых площадей в сравнении со средними европейскими показателями. Тем не менее в Самаре и Екатеринбурге в настоящее время на разных стадиях строительства и проектирования находится еще более 100 000 и 300 000 кв. м площадей соответственно. 

Наименьший показатель насыщенности торговыми площадями зафиксирован в Перми (168 кв. м на 1 000 человек), Омске (289 кв. м на 1 000 человек) и Волгограде (309 кв. м на 1 000 человек). При этом средний уровень по России составляет 181 кв. м на 1 000 жителей. 

Рейтинг городов-миллионников России по показателю обеспеченности населения качественными торговыми площадями

Ключевыми площадками в регионах для открытия сетевыми ритейлерами новых магазинов либо выхода бренда на рынок города остаются торговые центры сетевых девелоперов, как, например, ТРЦ «Макси», ТРЦ «Планета», «МЕГА» и другие. Наравне с ними выступают новые крупноформатные проекты, предлагающие качественные торговые помещения, соответствующие актуальным требованиям ритейлеров, такие как ТРЦ «Сильвер Молл» в Иркутске, ТРЦ «Ривьера» в Липецке, ТРЦ «Тюмень Сити Молл» в Тюмени и другие.

Несмотря на сдержанную экспансию большинства ритейлеров внутри страны, некоторые отечественные игроки, в особенности операторы общественного питания, выходят на зарубежные рынки. Например, «Теремок» расширяется в США, кофейни «ДаблБи» выходят на рынок Англии и Германии, сеть баров Killfish откроется во Франции и Германии, ГК «Шоколадница», развивающая бренды «Шоколадница», «Ваби Саби» и «Кофехауз», нацелена на рынки Монголии, Азербайджана и Таджикистана; в fashion сегменте – Finn Flare открыл первый магазин в Белоруссии, Melon Fashion group вышла на рынок Польши, а сеть Oodji, уже предпринимавшая попытку выходы в Европу, запускает интернет-площадку в США.

Материалы по теме

Анализ рынка торговой недвижимости Воронежа – обзор по итогам I полугодия 2017 года

Анализ рынка торговой недвижимости Воронежа – обзор по итогам I полугодия 2017 года
11.07.2017 Торговые В настоящее время в Воронеже функционирует 18 объектов торговой недвижимости общей площадью 955 889 кв.м Подробнее

ТЦ «Акварель» в Тольятти готов к открытию

ТЦ «Акварель» в Тольятти готов к открытию
07.04.2017 Регионы РФ Открытие торгового комплекса общей площадью 62 460 кв.м запланировано на 12 апреля. Девелопером проекта выступила компания «Иммошан» Подробнее

Стала известна новая дата открытия ТЦ «Флагман» в Благовещенске

Стала известна новая дата открытия ТЦ «Флагман» в Благовещенске
15.03.2017 Регионы РФ Торговый центр с гипермаркетом «Самбери» откроется 14 апреля. Общая площадь ТЦ составит 23 000 кв.м Подробнее

Торгово-развлекательный центр «Эдем» откроется в Новосибирске

Торгово-развлекательный центр «Эдем» откроется в Новосибирске
13.02.2017 Регионы РФ Открытие четырехэтажного ТРЦ на ул. Кутателадзе запланировано на 14 февраля. Площадь комплекса - 37 500 кв.м Подробнее

Краткий обзор рынка торговой недвижимости России: итоги 2016 года

Краткий обзор рынка торговой недвижимости России: итоги 2016 года
30.01.2017 Торговые По итогам 2016 года суммарное предложение качественных торговых площадей в России превысило 40 млн кв.м Подробнее

CBRE поможет бизнес-парку «Фактория» создать комфортное городское пространство

CBRE поможет бизнес-парку «Фактория» создать комфортное городское пространство
19.10.2017 Консультанты, управляющие Компания CBRE объявила о своем назначении эксклюзивным консультантом торговой части бизнес-парка «Фактория» Подробнее

В Москве продолжает снижаться доля свободных офисов

В Москве продолжает снижаться доля свободных офисов
19.10.2017 Консультанты, управляющие Объем заключенных сделок по аренде и покупке офисов в III квартале 2017 года составил 319 000 кв.м, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016 года Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog