УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Лидером среди регионов России по вводу новых ТЦ в I полугодии 2017 г. стал Воронеж

12.07.2017

Международная консалтинговая компания Colliers International представила отчет о состоянии рынка торговой недвижимости России в I полугодии 2017 г. 

В регионах России за первые шесть месяцев года было введено 237 000 кв. м торговых площадей в профессиональных ТЦ. Треть всего регионального ввода пришлась на Воронеж, а крупнейшими открытиями стали 3-я очередь МФК «Галерея Чижова» в Воронеже и ТРЦ «Ривьера» в Липецке. В результате показатель обеспеченности торговыми площадями в Воронеже увеличился в 1,2 раза до 434 кв. м на 1000 жителей, в результате чего Воронеж поднялся с 11-го на 6-е место в рейтинге городов-миллионников РФ по уровню обеспеченности торговыми помещениями. 

Объем строящихся и проектируемых торговых площадей в региональных городах-миллионниках России

Среди крупнейших торговых центров, которые были введены в I полугодии 2017 г. в регионах России, можно также отметить ТРЦ «Акварель» (GLA 38 500 кв. м) в Тольятти, ТРЦ «Эдем» (25 000 кв. м) в Новосибирске, ТРЦ «Флагман» (GLA 18 500 кв. м) в Благовещенске, «ЦУМ-Воронеж» (16 000 кв. м) в Воронеже. 

Самара четвертый год подряд удерживает лидерство по показателю обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников – 682 кв. м на 1 000 жителей. На втором месте Екатеринбург с показателем 661 кв. м на 1 000 человек, на третьем Санкт-Петербург с показателем 570 кв. м на 1 000 человек. 

Однако, по оценкам Colliers, рынок Самары наряду с Екатеринбургом уже исчерпал потенциал для дальнейшего экстенсивного роста торговых площадей в сравнении со средними европейскими показателями. Тем не менее в Самаре и Екатеринбурге в настоящее время на разных стадиях строительства и проектирования находится еще более 100 000 и 300 000 кв. м площадей соответственно. 

Наименьший показатель насыщенности торговыми площадями зафиксирован в Перми (168 кв. м на 1 000 человек), Омске (289 кв. м на 1 000 человек) и Волгограде (309 кв. м на 1 000 человек). При этом средний уровень по России составляет 181 кв. м на 1 000 жителей. 

Рейтинг городов-миллионников России по показателю обеспеченности населения качественными торговыми площадями

Ключевыми площадками в регионах для открытия сетевыми ритейлерами новых магазинов либо выхода бренда на рынок города остаются торговые центры сетевых девелоперов, как, например, ТРЦ «Макси», ТРЦ «Планета», «МЕГА» и другие. Наравне с ними выступают новые крупноформатные проекты, предлагающие качественные торговые помещения, соответствующие актуальным требованиям ритейлеров, такие как ТРЦ «Сильвер Молл» в Иркутске, ТРЦ «Ривьера» в Липецке, ТРЦ «Тюмень Сити Молл» в Тюмени и другие.

Несмотря на сдержанную экспансию большинства ритейлеров внутри страны, некоторые отечественные игроки, в особенности операторы общественного питания, выходят на зарубежные рынки. Например, «Теремок» расширяется в США, кофейни «ДаблБи» выходят на рынок Англии и Германии, сеть баров Killfish откроется во Франции и Германии, ГК «Шоколадница», развивающая бренды «Шоколадница», «Ваби Саби» и «Кофехауз», нацелена на рынки Монголии, Азербайджана и Таджикистана; в fashion сегменте – Finn Flare открыл первый магазин в Белоруссии, Melon Fashion group вышла на рынок Польши, а сеть Oodji, уже предпринимавшая попытку выходы в Европу, запускает интернет-площадку в США.

Материалы по теме

Анализ рынка торговой недвижимости Воронежа – обзор по итогам I полугодия 2017 года

Анализ рынка торговой недвижимости Воронежа – обзор по итогам I полугодия 2017 года
11.07.2017 Торговые В настоящее время в Воронеже функционирует 18 объектов торговой недвижимости общей площадью 955 889 кв.м Подробнее

ТЦ «Акварель» в Тольятти готов к открытию

ТЦ «Акварель» в Тольятти готов к открытию
07.04.2017 Регионы РФ Открытие торгового комплекса общей площадью 62 460 кв.м запланировано на 12 апреля. Девелопером проекта выступила компания «Иммошан» Подробнее

Стала известна новая дата открытия ТЦ «Флагман» в Благовещенске

Стала известна новая дата открытия ТЦ «Флагман» в Благовещенске
15.03.2017 Регионы РФ Торговый центр с гипермаркетом «Самбери» откроется 14 апреля. Общая площадь ТЦ составит 23 000 кв.м Подробнее

Торгово-развлекательный центр «Эдем» откроется в Новосибирске

Торгово-развлекательный центр «Эдем» откроется в Новосибирске
13.02.2017 Регионы РФ Открытие четырехэтажного ТРЦ на ул. Кутателадзе запланировано на 14 февраля. Площадь комплекса - 37 500 кв.м Подробнее

Краткий обзор рынка торговой недвижимости России: итоги 2016 года

Краткий обзор рынка торговой недвижимости России: итоги 2016 года
30.01.2017 Торговые По итогам 2016 года суммарное предложение качественных торговых площадей в России превысило 40 млн кв.м Подробнее

УК «РВМ Капитал» закрыла сделку по аренде помещений в БЦ «Синоп» в Петербурге

УК «РВМ Капитал» закрыла сделку по аренде помещений в БЦ «Синоп» в Петербурге
23.01.2018 Консультанты, управляющие Сделка была реализована в формате «день в день». Площадь арендованных помещений составила 1500 кв.м Подробнее

Общепит стал основным драйвером рынка стрит-ритейла в 2017 году

Общепит стал основным драйвером рынка стрит-ритейла в 2017 году
23.01.2018 Консультанты, управляющие Рост доли предприятий общепита был зафиксирован по всем типам центральных коридоров Москвы Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog