УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Деловой центр «Успенский»

28.05.2007

Сегодня Северо-Западное направление формирует один из самых активных и перспективных деловых районов Москвы. И прилегающая к нему   территория становится все более популярной у девелоперов коммерческой недвижимости.

Деловой центр «Успенский» - новый бизнес-центр класса «В» в КрасногорскеГруппа компаний TraDes представила новый бизнес-центр класса «В» в г.Красногорск. Бизнес центр «Успенский» - первый на сегодняшний день офисный центр, предлагающий потребителям офисный стандарт класса В+ в городе Красногорск.

В соответствии с проектом Деловой центр «Успенский» представляет собой 8-ми этажное здание с комфортабельными офисными площадями и всей необходимой инфраструктурой для эффективного ведения бизнеса. Деловой центр размещен на охраняемой территории, где предусмотрены открытые автостоянки на 100 машиномест. Общая площадь здания 7180 кв.м.

Потенциальные арендаторы подобных объектов в первую очередь стремятся к оптимизации собственных расходов, поскольку стоимость аренды офисов, расположенных в районе МКАД, на порядок ниже в сравнении с аналогичными помещениями высокого класса в центре Москвы. Диапазон арендных ставок, не включая операционные расходы и НДС, составляет от $350 до $450/кв. м в год на начальном этапе строительства, отдельно оплачиваются операционные расходы - $75-90/кв. м в год. Дополнительным преимуществом являются удобные подъездные пути, достаточное количество парковочных мест.

Деловой центр «Успенский» расположен по адресу: Московская область, г.Красногорск, ул.Успенская, д.3 (подъезд с Волоколамского шоссе). Заявленная готовность бизнес центра – IV квартал 2007года.

Ориентировочно, ставка аренды офисных площадей в Деловом центре «Успенский»  (включая коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) составит около 13000 руб. за квадратный метр в год. Стоимость машиноместа 50-70у.е. в месяц.

Среди наиболее значимых проектов коммерческой недвижимости на северо-западном направлении вблизи МКАД можно отметить строительство бизнес-парков девелоперской компании «Хорус Капитал» (1-й Волоколамский пр-т, 10; Ленинградское ш., 39), бизнес-парк «Гринвуд», многофункциональный комплекс «Метрополис» на месте бывшего завода «Рубикон» (девелопер Meridian Capital Partners), бизнес-парк «ИКЕА-Химки» шведской компании ИКЕА, торгово-офисный комплексу станции метро «Тушинская» общей площадью 34 тыс. кв.м. (Тушинская ул., 13-15), проект Mirax Group - бизнес-центр «Адмирал» общей площадью 127 090 кв.м. на улице Адмирала Макарова, вл.4а, а также строящийся бизнес-центр класса А в Мякининской пойме на 65-66 км МКАД рядом с центром «Крокус Сити» (общая площадь 105 тыс. кв.м., девелопер - RIGroup).

Наличие основных транспортных магистралей (Ленинградского, Волоколамского шоссе), близость правительственной трассы, а также удобный доступ к международному аэропорту создают предпосылки для дальнейшего активного развития северо-западного направления.

Дополнительная информация по бизнес центру «Успенский»:

Петрова Ольга

 

Тел:  +7 (495) 725 09 66

Факс:+7 (495) 725 09 65

Моб:  +7 (905) 583 53 90