УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Гостиничный рынок Сочи – результаты I квартала 2017 года

26.04.2017

Компания JLL представляет анализ результатов I квартала 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.

Зимний период 2016-2017 оказался успешным для гостиничного рынка российского черноморского курорта, и позитивная динамика распространилась на квартал в целом. Судя по показателям качественных отелей, лыжный сезон в Красной Поляне продлился до марта, тогда как объекты на море выиграли от укрепления рубля и стабилизации экономики, которые поддержали внутренний туризм в праздники 23 февраля – 8 марта.

«В первые три месяца 2017 года была зафиксирована самая высокая за последние 4 года средняя квартальная загрузка качественных гостиниц горного кластера Сочи – 72,5% против 70,4% годом ранее, 61,1% в 2015 году и 46,4% в олимпийском 2014 году, то есть увеличение на 26 п.п. всего за три года, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Прирост загрузки в этом году произошел ценой небольшого снижения среднего тарифа (ADR) – на 600 рублей, или 7%, по сравнению с I кварталом 2016 года, что, вполне вероятно, было сознательной мерой местных отельеров для привлечения объема спроса и создания пула лояльных гостей на годы вперед».

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи в I квартале 2017 года, горный кластер, верхние сегменты рынка

Прибрежный кластер (центр города и Имеретинская долина) также показали прирост в количестве проданных номеров – на 2 п.п. по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 10 п.п. по сравнению с 2015 годом – до 42,4%. «Средний тариф здесь увеличился на 14,6%, или 900 рублей, и достиг около 7 100 рублей. В результате гостиницы у моря в традиционно низкий для них сезон максимально сократили разрыв с горными в ADR – 7 100 против 7 400 рублей соответственно. Для сравнения, в I квартале 2016 года тариф в прибрежном кластере был почти на четверть ниже показателя в Красной Поляне, – отмечает Татьяна Веллер. – Это положительно отразилось на прибыльности отелей: RevPAR тоже возрос на 19% (около 500 рублей) по сравнению с прошлым годом».

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи в I квартале 2017 года, прибрежный кластер, верхние сегменты рынка

«Как горный, так и прибрежный кластеры в последние несколько лет показывали положительную динамику даже в "нетипичные" сезоны. Этим летом дополнительным фактором успеха российского курорта, помимо все еще слабого курса рубля, ограничивающего выезд за рубеж, станет Кубок Конфедераций, который задействует спортивную и гостиничную инфраструктуру четырех российских городов в июне», – комментирует Татьяна Веллер.