УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Инвестиционные возможности Москвы: анализ рынка МФК

23.03.2017
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Инвестиционная компания KEY CAPITAL завершила первый этап исследования многофункциональных комплексов Москвы. Исследование проводилось в рамках проведения комплексного аудита инвестиционных возможностей г. Москвы. Согласно полученным данным, в первом полугодии 2016 года отмечается существенное снижение объемов ввода всех коммерческих площадей в сравнении с аналогичным периодом 2015 года.

На текущий момент специалистами KEY CAPITAL собрана информация об объектах МФК, введенных в эксплуатацию в 2016 году (датой ввода считалось получение разрешения на эксплуатацию). Состав комплексов учитывался по основным функциям: торговая, офисная, гостиничная, складская, жилая (апартаменты). Объекты развлекательного назначения и Horeca не учитывались в составе объектов как отдельные функции, т.к. относятся к дополнительным. 

По данным KEY CAPITAL, в целом, многофункциональных комплексов в 2016 году на рынке коммерческой недвижимости Москвы ввелось очень мало, в сравнении с предыдущими годами. Выявлено всего 10 МФК, открытых в 2016 году на территории Москвы и Новой Москвы. Как пояснила Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, объемы ввода падают каждый год, что связано со сложной экономической ситуацией.  

Основными выводами исследования, по словам Эвелины Ишметовой стали:

  • Снижение объемов ввода всех коммерческих площадей в 2016 году по сравнению с 2015 года. Новых проектов появляется тоже все меньше. Основная доля введенных в 2016 г. площадей – в проектах-долгостроях, сроки ввода которых переносились на протяжении нескольких лет.
  • Ситуация на рынках ТРК и апартаментов несколько лучше, чем на рынке офисных площадей, востребованность которых существенно снизилась в последнее время.
  • Наибольшая часть новых объектов на рынке – монофункциональные и небольшие по площади (до 10 000 кв.м.)
  • Среди МФК высока доля объектов, создаваемых путем реконструкции (40% из всех введенных в 2016 году МФК). В зависимости от исходного состояния зданий, может значительно снижаться стоимость строительства. 

«Наибольшее влияние на рынок МФК оказал ввод объектов в «Москва Сити»: в 2016 году открылись 1 очередь IQ-квартала и башня «ОКО». Ввод башни «Восток» («Федерация») перенесен на 3 квартал 2017 года. Это наиболее крупный из числа готовых к вводу многофункциональных объектов в столице», - отметила Эвелина Ишметова.

KEY CAPITAL – профессиональный участник рынка коммерческой и жилой недвижимости, специализирующийся в области пре-девелопмента. Совокупный объем реализованных инвестиционно-строительных проектов специалистами компании составляет более 10 млн кв.м. Основное направление деятельности KEY CAPITAL - управление проектами и осуществление инвестиций для увеличения доходности и ликвидности объектов недвижимости. Работа с арендным бизнесом, бывшими промтерриториями, многофункциональными комплексами, проектами комплексного освоения территорий.

Материалы по теме

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за год вырос на 40%

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за год вырос на 40%
03.03.2017 Регионы РФ Совокупный объем инвестиций по итогам минувшего года составил 4,3 млрд долларов. Доля частных инвестиции составила 362 млн долларов (8%) Подробнее

Корпорация развития Республики Башкортостан и KEY CAPITAL подписали соглашение о сотрудничестве

Корпорация развития Республики Башкортостан и KEY CAPITAL подписали соглашение о сотрудничестве
17.02.2017 Регионы РФ В рамках сотрудничества партнеры займутся совместной реализацией индустриального парка «ХимТерра» и другими площадками в Башкортостане Подробнее

KEY CAPITAL и «Знак» заключили соглашение о партнерстве по совместной реализации ТЦ

KEY CAPITAL и «Знак» заключили соглашение о партнерстве по совместной реализации ТЦ
07.02.2017 Консультанты, управляющие Специалисты KEYCAPITAL займутся инвестиционной частью, а компания «Знак» управлением, брокериджем, разработкой концепции и маркетинговым продвижением Подробнее

Рынок офисной недвижимости Новой Москвы: особенности развития

Рынок офисной недвижимости Новой Москвы: особенности развития
07.02.2017 Девелоперы, строители О перспективах строительства деловых центров и преимуществах офисов за МКАДом рассказывает директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia Никола Обайдин Подробнее

Краткий обзор инвестиционного рынка недвижимости России – IV квартал 2016 года

Краткий обзор инвестиционного рынка недвижимости России –  IV квартал 2016 года
02.02.2017 Другие обзоры По итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 4,2 млрд долл., увеличившись на 74% в годовом сопоставлении Подробнее

Владимир Ефимов: 13 поликлиник построят в Москве по проекту «Индустриальные кварталы»

15.08.2022 Девелоперы, строители Не менее 13 поликлиник появится на территории бывших промышленных зон столицы. В ходе реализации проекта «Индустриальные кварталы» город уделяет особое внимание строительству медицинских учреждений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономическо Подробнее

Владимир Ефимов: в районах Бутырский и Ростокино инвестор создаст более 11 тысяч рабочих мест

10.08.2022 Девелоперы, строители Около 11,5 тысячи новых рабочих мест появится в Москве благодаря строительству бизнес-парка и торгово-офисного центра на северо-востоке города. Инвестор возводит эти объекты по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Здания планируе Подробнее

Популярное

Buildvisor.ru  менеджер задач для строительных проектов
Buildvisor.ru менеджер задач для строительных проектов
Buildvisor.ru – это инновационный для России веб-сервис, предназначенный для организации продуктивного взаимодействия между участниками строительных работ.
подождите ...
HotLog