УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

На рынке торговой недвижимости Крыма ожидаются перемены

08.11.2016

За последние два года полуостров Крым стал основным местом привлечения инвестиционного потока как со стороны российских властей, так и частных инвесторов. На сегодняшний день Крым - это уникальная территория, которая располагает всеми важными социально-экономическими и природными ресурсами для привлечения инвестиций. К тому же с 1 января 2015 года региону присвоен статус свободной экономической зоны, что делает его особо интересным и привлекательным для создания и ведения бизнеса, а также реализации инвестиционных и девелоперских проектов.

Строительство моста через Керченский пролив обеспечит стабильный товарооборот, в разы сократит стоимость и скорость перевозок, что поспособствует приходу на рынок региона больших частных инвестиций

Одним словом, после перехода Крыма в состав России, его инвестиционная привлекательность становится очевидной. В разы вырос не только туристический поток со стороны россиян, но и интерес к жилой и коммерческой недвижимости полуострова. Как утверждают многие эксперты рынка, строительство моста через Керченский пролив позволит обеспечить стабильный товарооборот, в разы сократит стоимость и скорость перевозок, что во многом поспособствует приходу на рынок региона больших частных инвестиций.

Если говорить о непродовольственных товарах, представленных в регионе, то большинство федеральных брендовых магазинов размещаются в наиболее крупных городах, а также в наиболее проходимых местах в формате стрит-ритейла или в составе концептуальных торговых центров. К подобным городам в Крыму относятся Симферополь и Севастополь, численность которых составляет соответственно 356 000 и 416 000 жителей. Другими крупными городами с населением более 100 000 человек являются Евпатория, Керчь и Феодосия. Закономерно, что основная концентрация имеющихся торговых сетей приходится именно на эти города полуострова.

По данным специалистов комплекса апартаментов класса de luxe Резиденции «Дипломат», в настоящий момент насчитывается порядка 46 различных федеральных брендов (за исключением продуктовых сетей), общее количество магазинов в Крыму составляет около 117 штук. В Крыму работают такие бренды как: М.Видео, Эльдорадо, Спортмастер, Л’Этуаль и целый ряд одежных магазинов, таких как: O'stin, Kira Plastinina, Columbia, Centro и другие. Наибольшее количество магазинов зафиксировано именно у одежных брендов, а наименьшая представленность российских сетей отмечена в сегменте общественного питания.     

Количество торговых точек в Крыму в разрезе категории товаров


Закономерно, что более 80% всех магазинов Крыма сконцентрировано в крупнейших городах – Севастополь и Симферополь. Многие из них были открыты еще до 2014 г. Одной из немногих сетей, вышедших после референдума 2014 года, является закусочная RusBurger, открывшаяся в Севастополе и Феодосии.

Сдерживающим фактором косвенно выступает и существенный недостаток качественных торговых площадей в Крыму. По статистическим данным более 60% товарооборота в Крыму приходится на мелкие магазины и рынки

Таким образом, отмечается сравнительно небольшая представленность сетей, а также количество их магазинов. Помимо внешнеполитических обстоятельств и проблем с логистикой, стоит отметить, что сегодня Крым характеризуется достаточно сдержанным уровнем платежеспособного покупательского спроса, что также имело негативное влияние на планы по открытию новых магазинов на его территории и до референдума.  
 
При этом другим сдерживающим фактором также косвенно выступает существенный недостаток качественных торговых площадей в Крыму. По статистическим данным более 60% товарооборота приходится на мелкие магазины и рынки. Что касается нового девелопмента, то в настоящий момент активно рассматривается гостинично-рекреационный сектор.

Также стоит учитывать, что операторы, торгующие непродовольственными товарами, следуют, как правило, за продуктовыми сетями, выступающими основными точками притяжения покупательских потоков в торговых центрах. Без них экспансия крымского рынка практически невозможна. Однако, они, в свою очередь, пока только рассматривают возможности развития своих сетей на полуострове. Так что на ближайшее время основным источником развития останутся локальные сети, уже имеющие и успешно работающие там магазины.

«Важнейшим стимулом к открытию новых торговых сетей станет инфраструктурное развитие региона, так как вопросы логистики, а также хранения товаров - являются ключевыми для большинства торговых бизнесов. В этом отношении открытие моста через Керченский пролив значительно улучшит возможности доступа в Крым, а также гарантировано приведет на полуостров новые торговые сети, и как следствие, высокий спрос со стороны населения полуострова», - отметила Татьяна Мазаева, директор департамента продаж Резиденции «Дипломат».

Резиденция «Дипломат» расположена в Ливадии в 4 км от Ялты полуострова Крым, — это уже построенный жилой курортный комплекс апартаментов элитного класса, состоящий из семи жилых 8-этажных домов и одного 5-этажного административного здания. На внутренней территории помимо жилых зданий: СПА-центр, фитнес-центр, четыре бассейна с пресной и морской водой, двухуровневый подземный паркинг, бары, рестораны, магазины, детские площадки и многое другое.
Разные вкусы и предпочтения будущих жителей полностью учтены — в комплексе есть комфортные студии, 2-х и 3-х комнатные апартаменты различной площади и роскошные пентхаусы с шикарными видами на море, окружающие парки и крымские горы. Все апартаменты в комплексе «Дипломат» предлагаются с дизайнерской отделкой «под ключ», что соответствует мировой практике в сфере элитной недвижимости.
Комплекс «Дипломат» обладает уникальными техническими характеристиками и отвечает современным инженерно-строительным стандартам. Жильцам не придется ни о чем беспокоиться, ведь каждая деталь здесь продумана, доведена до совершенства
.

Материалы по теме

Сеть «Ассорти» из Ростова-на-Дону хочет открыть в Крыму логистический центр

Сеть «Ассорти» из Ростова-на-Дону хочет открыть в Крыму логистический центр
27.07.2016 Регионы РФ Распределительный центр в Крыму понадобился компании в связи с развитием бизнеса Подробнее

Ростовская сеть «Ассорти» открывает свой магазин в симферопольском ЦУМе

Ростовская сеть «Ассорти» открывает магазин в симферопольском ЦУМе
12.05.2016 Регионы РФ Популярная в ростовском регионе сеть заняла в торговом центре площадь, освободившуюся после ухода украинской торговой сети «Сiльпо» Подробнее

В Крыму построят три индустриальных парка

В Крыму построят три индустриальных парка
04.02.2016 Регионы РФ Проектно-изыскательские работы в Феодосии, Евпатории и Бахчисарае начнутся в середине года. Сумма инвестиций в создание инфраструктуры объектов составит почти 3,9 млрд рублей Подробнее

Санаторий «Форос» продан за 1,4 млрд рублей

Санаторий «Форос» продан за 1,4 млрд рублей
03.02.2016 Регионы РФ По результатам торгов объект был продан за 1,428 млрд рублей Федерации профсоюзов Татарстана Подробнее

Земля в Севастополе подорожала за год на 77%

Земля в Севастополе подорожала за год на 77%
19.03.2015 Консультанты, управляющие Стоимость земли сильно различается в зависимости от района города и составляет от $600 до $40000 за сотку Подробнее

«Колди» предоставит покупателям нежилых помещений «паркинг в подарок»

Девелоперская компания «Колди»
11.09.2017 Девелоперы, строители Акция «Паркинг в подарок» проводится в сентябре и даёт возможность покупателю в течение года бесплатно пользоваться парковочным местом Подробнее

Компания PRIDEX завершила строительство офиса «Первой Грузовой Компании»

Компания PRIDEX завершила строительство офиса «Первой Грузовой Компании»
07.09.2017 Девелоперы, строители Центральный офис оператора грузовых перевозок расположился в арендованном помещении в БЦ на Новорязанской улице Подробнее

Популярное

Игорь Шулинин - директор сети коворкингов Workki в России
Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин
подождите ...
HotLog