УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Позиционирование объекта недвижимости

28.10.2010

Сегодня, позиционирование нового объекта на рынке коммерческой недвижимости – уравнение с тремя неизвестными. Даже качественный, дорогой, хорошо прорисованный на цветных буклетах маркетинг, не гарантирует заявленной динамики продаж. Невосприимчивость участников рынка, вяло реагирующих на различного рода ухищрения, чаще всего обусловлена инертностью рынка недвижимости, и как следствие – низкой эластичною спроса и предложения.

Объявлять распродажу и ликвидацию в данном случае неуместно. В ситуации, когда спрос на покупку офисов остается вялым, и продажи лишь случаются время от времени, необходимо понимать, что время позиционирования объекта на рынке может растянуться на неопределенный срок. В связи с этим перед Управляющей Компанией стоит непростая задача: обеспечить в полупустом здании функционирование всех инженерных систем, вследствие чего расходная часть за коммунальные платежи тяжким бременем ложиться на Учредителя Управления или УК.

В сложившейся ситуации УК «Placon Property Management» позиционирует новые объекты сразу в двух сегментах рынка, предлагая здание и потенциальным покупателям и арендаторам. Данный подход, безусловно, усложняет процесс управления БЦ. Но позволяет активнее «раскачать» новое местоположение, вдохнуть в проект жизнь.

«Данный подход сегодня в полной мере реализуется на объекте «Ryabinovaya plaza». Один из корпусов комплекса предлагается в аренду блоками от 170 кв.м. по цене от 9000 рублей за квадратный метр включая все расходы и НДС» - говорит генеральный директор компании «Placon Property Management» Коноплев А. Н.

Справка о Компании:
Компания «Placon property management» является управляющим подразделением группы компаний «Plaza construction». Более 15 лет УК успешно работает на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня Placon property management управляет объектами, общая площадь которых составляет порядка 500 тысяч м?.

Материалы по теме

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов
16.03.2011 Девелоперы, строители Управляющая компания «Placon Property Management» делится опытом в привлечении арендаторов в офисные центры Москвы Подробнее

Placon Property Management

Placon Property Management
10.02.2010 Консультанты, управляющие Курс на выздоровление – так оценивают ситуацию на рынке в компании «Placon Property Management» Подробнее

УК «Placon Property Management»

УК «Placon Property Management»
01.07.2008 Консультанты, управляющие Согласно опросу, арендаторы предпочитают иметь офис в новом офисном здании Подробнее

«НДВ-Девелопмент» планирует расширить бизнес-присутствие за счет приобретения новых активов

«НДВ-Девелопмент» планирует расширить бизнес-присутствие за счет приобретения новых активов
17.08.2017 Девелоперы, строители Компания рассматривает приобретение новых активов в нескольких сегментах – площадки под строительство, участки в промзонах, торговые центры Подробнее

Казанская компания UD-GROUP формирует собственного FM-оператора при поддержке Zeppelin

Казанская компания UD-GROUP формирует собственного FM-оператора при поддержке Zeppelin
17.08.2017 Девелоперы, строители Компания UD-GROUP работает на рынке Казани с 2001 года. Она реализовала БЦ «Сфера», БЦ «Островский», ТОЦ «Уницентр» Подробнее

Популярное

Исполнительный директор сети «Папа Джонс» в России Михаил Кольцов
Особенности развития франчайзинговых сетей общественного питания
Об укреплении на рынке России сегмента F&B и наиболее перспективных регионах для открытия новых ресторанов интервью с исполнительным директором сети «Папа Джонс» в России Михаилом Кольцовым
подождите ...
HotLog