УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Позиционирование объекта недвижимости

28.10.2010

Сегодня, позиционирование нового объекта на рынке коммерческой недвижимости – уравнение с тремя неизвестными. Даже качественный, дорогой, хорошо прорисованный на цветных буклетах маркетинг, не гарантирует заявленной динамики продаж. Невосприимчивость участников рынка, вяло реагирующих на различного рода ухищрения, чаще всего обусловлена инертностью рынка недвижимости, и как следствие – низкой эластичною спроса и предложения.

Объявлять распродажу и ликвидацию в данном случае неуместно. В ситуации, когда спрос на покупку офисов остается вялым, и продажи лишь случаются время от времени, необходимо понимать, что время позиционирования объекта на рынке может растянуться на неопределенный срок. В связи с этим перед Управляющей Компанией стоит непростая задача: обеспечить в полупустом здании функционирование всех инженерных систем, вследствие чего расходная часть за коммунальные платежи тяжким бременем ложиться на Учредителя Управления или УК.

В сложившейся ситуации УК «Placon Property Management» позиционирует новые объекты сразу в двух сегментах рынка, предлагая здание и потенциальным покупателям и арендаторам. Данный подход, безусловно, усложняет процесс управления БЦ. Но позволяет активнее «раскачать» новое местоположение, вдохнуть в проект жизнь.

«Данный подход сегодня в полной мере реализуется на объекте «Ryabinovaya plaza». Один из корпусов комплекса предлагается в аренду блоками от 170 кв.м. по цене от 9000 рублей за квадратный метр включая все расходы и НДС» - говорит генеральный директор компании «Placon Property Management» Коноплев А. Н.

Справка о Компании:
Компания «Placon property management» является управляющим подразделением группы компаний «Plaza construction». Более 15 лет УК успешно работает на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня Placon property management управляет объектами, общая площадь которых составляет порядка 500 тысяч м?.

Материалы по теме

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов
16.03.2011 Девелоперы, строители Управляющая компания «Placon Property Management» делится опытом в привлечении арендаторов в офисные центры Москвы Подробнее

Placon Property Management

Placon Property Management
10.02.2010 Консультанты, управляющие Курс на выздоровление – так оценивают ситуацию на рынке в компании «Placon Property Management» Подробнее

УК «Placon Property Management»

УК «Placon Property Management»
01.07.2008 Консультанты, управляющие Согласно опросу, арендаторы предпочитают иметь офис в новом офисном здании Подробнее

В проекте компании KR Properties «Рассвет» откроются два ресторана

В проекте компании KR Properties «Рассвет» откроются два ресторана
12.10.2017 Девелоперы, строители Компания продолжает развивать инфраструктуру квартала «Рассвет», сдав в аренду под рестораны 860 кв.м Подробнее

В «PNK Парке Бекасово» открылся региональный дистрибьюторский центр BMW

PNK Group возвела здание для BMW Group
05.10.2017 Девелоперы, строители PNK Group возвела для BMW Group индустриальное здание по схеме built-to-suit площадью 34 500 кв.м менее чем за 6 месяцев Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog