УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Позиционирование объекта недвижимости

28.10.2010

Сегодня, позиционирование нового объекта на рынке коммерческой недвижимости – уравнение с тремя неизвестными. Даже качественный, дорогой, хорошо прорисованный на цветных буклетах маркетинг, не гарантирует заявленной динамики продаж. Невосприимчивость участников рынка, вяло реагирующих на различного рода ухищрения, чаще всего обусловлена инертностью рынка недвижимости, и как следствие – низкой эластичною спроса и предложения.

Объявлять распродажу и ликвидацию в данном случае неуместно. В ситуации, когда спрос на покупку офисов остается вялым, и продажи лишь случаются время от времени, необходимо понимать, что время позиционирования объекта на рынке может растянуться на неопределенный срок. В связи с этим перед Управляющей Компанией стоит непростая задача: обеспечить в полупустом здании функционирование всех инженерных систем, вследствие чего расходная часть за коммунальные платежи тяжким бременем ложиться на Учредителя Управления или УК.

В сложившейся ситуации УК «Placon Property Management» позиционирует новые объекты сразу в двух сегментах рынка, предлагая здание и потенциальным покупателям и арендаторам. Данный подход, безусловно, усложняет процесс управления БЦ. Но позволяет активнее «раскачать» новое местоположение, вдохнуть в проект жизнь.

«Данный подход сегодня в полной мере реализуется на объекте «Ryabinovaya plaza». Один из корпусов комплекса предлагается в аренду блоками от 170 кв.м. по цене от 9000 рублей за квадратный метр включая все расходы и НДС» - говорит генеральный директор компании «Placon Property Management» Коноплев А. Н.

Справка о Компании:
Компания «Placon property management» является управляющим подразделением группы компаний «Plaza construction». Более 15 лет УК успешно работает на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня Placon property management управляет объектами, общая площадь которых составляет порядка 500 тысяч м?.

Материалы по теме

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов

Placon Property Management учла все пожелания арендаторов
16.03.2011 Девелоперы, строители Управляющая компания «Placon Property Management» делится опытом в привлечении арендаторов в офисные центры Москвы Подробнее

Placon Property Management

Placon Property Management
10.02.2010 Консультанты, управляющие Курс на выздоровление – так оценивают ситуацию на рынке в компании «Placon Property Management» Подробнее

УК «Placon Property Management»

УК «Placon Property Management»
01.07.2008 Консультанты, управляющие Согласно опросу, арендаторы предпочитают иметь офис в новом офисном здании Подробнее

Новая клиника группы компаний «Медси» открылась в бизнес-центре «Симонов Плаза»

Новая клиника группы компаний «Медси» открылась в бизнес-центре «Симонов Плаза»
15.02.2018 Девелоперы, строители Медицинский центр представляет собой проект нового для РФ формата – лечебное учреждение рядом с офисом Подробнее

Столичный ТРЦ «Ривьера» укрепляет позиции на рынке

Столичный ТРЦ «Ривьера» укрепляет позиции на рынке
06.02.2018 Девелоперы, строители В феврале торговый комплекс не только пополнился несколькими арендаторами, но и принял в свою команду нового директора по маркетингу Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog