УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В Череповце повышенный спрос на встроенные помещения

28.03.2013

Спрос на встроенные помещения на рынке коммерческой недвижимости Череповца сохраняется на стабильно высоком уровне. Такими объектами интересуются как в целях аренды, так и продажи. Также «встройки» популярны среди частных инвесторов. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного специалистами компании «Эстейт Менеджмент».

ООО «Эстейт Менеджмент» является дочерней компанией ОАО Банк ВТБ, агентом по управлению и продаже непрофильных активов Северо-Западного Регионального центра ОАО Банк ВТБ – объектов недвижимости, среди которых торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства в 17 регионах Российской Федерации.

Интерес к встроенным помещениям поддерживается недостаточным для полного обеспечения потребностей объемом предложения в форматных бизнес-центрах и торговых комплексах. Объектами на первых и цокольных этажах жилых зданий в Череповце активно интересуются компании, занятые в сфере общественного питания, ритейла, банки.

Основные критерии при выборе объекта: уровень ставок, транспортная доступность, высокие пешеходные потоки. Кроме того, значение имеет и потенциал территории. К примеру, квартал, ограниченный улицей Батюшкова и Октябрьским проспектом, привлекает потенциальных арендаторов встроенных помещений перспективой развития.

«У нас в продаже есть 10 цокольных помещений на улице Батюшкова площадью от 60 до 105 кв. метров. Мы отмечаем интерес к объектам, который, на наш взгляд, обусловлен тем, что это новый, активно застраиваемый жильем район. Для обслуживания будущих его жителей необходима инфраструктура – от магазинов шаговой доступности, до парикмахерских, аптек и стоматологических кабинетов, приводит пример генеральный директор ООО «Эстейт Менеджмент» Юрий Бугров.

Стоимость продажи в сегменте встроенных помещений в настоящее время в среднем составляет от 12000 до 75000 рублей за кв.м. Среднемесячная ставка аренды колеблется от 150 до 1000 рублей за кв.м в месяц. Наиболее востребованными являются помещения площадью 50-150 кв.м.

Возрастающая активность федеральных ритейлеров, которые все чаще заявляют о выходе на региональные рынки, в том числе Вологодскую область, позволяет говорить о том, что в ближайшей перспективе спрос на встроенные помещения будет оставаться высоким. На данный момент далеко не все сети реализовали свои планы по развитию, в том числе и по причине поиска подходящих площадей.